Aller directement au contenu
Logo de Dwars Makelaars | Qualis

Dennenlaan 1

6026SM Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.049

Galerie de photos

Dennenlaan 1 Maarheeze
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bos op nog geen 20 autominuten van Eindhoven! Wanneer de combinatie rust, ruimte en bereikbaarheid een must is in de zoektocht naar uw droomwoning, dan is deze fraaie villa een must-see! Welkom op landgoed Kamersven in Maarheeze. Deze riante villa ligt op een van de mooiste posities in het bosrijke Kamersven, op een hoekpositie zonder directe buren en direct aangrenzend aan het bos. Rondom de woning ligt een fraai landgoed in eigendom en beheer bij de gezamenlijke eigenaren van Vereniging Landgoed Kamersven. De dorpsvoorzieningen van Maarheeze (supermarkt, verswinkels en NS-station) liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de twee opritten van de A2, naar Eindhoven – Maastricht, binnen 5 autominuten bereikbaar. Over de villa: Vanaf de Dennenlaan biedt een oprijlaan met dubbele in- / uitrit toegang tot dit bosrijke perceel. Een statige bordestrap vormt de opstap naar de entree. De ruimtelijke ontvangsthal vormt een indrukwekkende ontvangst dankzij de fraai vormgegeven trapopgang en vide. Vanuit de hal toegang tot de living en de werkkamer. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruimtelijk van opzet en bestaat uit twee compartimenten. Deze ruimte vormt een ideale basis voor de realisatie van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruim opgezette living heeft een speelse indeling en een optimaal tuincontact dankzij diverse grote raampartijen rondom. En waar je ook naar buiten kijkt; je kijkt vrij weg op het omliggende bos. De L-vormige zithoek is sfeervol vormgegeven dankzij de zitkuil opstelling en een royale haardpartij. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Twee openslaande deuren verbinden de eethoek met de ruime leefkeuken. De leefkeuken biedt voldoende plaats voor het realiseren van een ontbijthoek. Een portaal (provisieruimte) verbindt de keuken met de royale inpandige garage. Via een dubbele poort zijn twee stallingsplaatsen voor auto's vanaf de oprit bereikbaar. De ruimtelijke opzet van de garage maakt deze ruimte multi-inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een atelierruimte, hobbyruimte of kangaroewoning / bnb met eigen entree. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers gerealiseerd. De hoofd slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een (doorloop-) kastenkamer. Ensuite aan de hoofdslaapkamer ligt een luxe badkamer (in marmer opgetrokken) met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de overloop ligt een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bovendien voorziet de eerste verdieping in een aparte toiletruimte en een witgoedruimte / wasruimte. Via een vlizotrap is een zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over voldoende hoogte om plaats te bieden aan nog een tweetal extra slaapkamers en een eventuele derde badkamer. Tuin: De villa ligt op een fraaie hoekpositie, volledig vrij en in een fraai aangelegde landschapstuin, met een natuurlijke overloop het bos in. Achter in de tuin is een ren voor kleinvee gerealiseerd, alsmede een houten tuinchalet. De achtertuin is volledig omheind door een gaashekwerk. Aan de entreezijde is een schitterende boogvormige oprijlaan gerealiseerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede oprit, plaats biedend aan 2 - 3 auto's en toegang verlenend tot de dubbele garage. Technisch: Deze zeer robuuste villa is gebouwd in 1979 en biedt een mooie basis om naar eigen inzicht en wens een van de mooiste villa's van de regio Eindhoven te realiseren. De kozijnen rondom zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van enkel glas in roedeverdeling. Houd rekening met moderniserings- / verduurzamingsinvesteringen. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen zolder en garage toegevoegd worden aan de gebruiksoppervlakte wonen waarmee ruim 100 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen ontstaat. Wilt u meer weten over deze villa op deze uitzonderlijke en zeldzame woonlocatie, dan bel met onze collega’s voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
3505 m²
Contenu
1499 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.