Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Sleedoornstraat 14

6026BL Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Sleedoornstraat 14 Maarheeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Sleedoornstraat 14 in Maarheeze Een zeer royale, goed onderhouden, uitgebouwde geschakelde gezinswoning met een carport en inpandige garage. De woning biedt veel ruimte en is gelegen op een centrale locatie. De woning is gebouwd in 1971 en ligt op een perceel van 339 m². De fijne indeling van deze gezinswoning zorgt voor een zeer riante woonoppervlakte. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde tuinkamer en een uitgebouwde keuken met een moderne U-vormige keukeninrichting (2019). Op de eerste verdieping zijn drie zeer royale slaapkamers en een extra kamer, welke thans als kleedkamer in gebruik is. Doordat de woning royaal is uitgebouwd, is er onder andere een ruime inpandig te bereiken garage, wat extra comfort geeft. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime extra zolderkamer en veel opbergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing (zowel HR, HR+ als HR++). In 2019 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Wat direct opvalt, is de ruime en praktische hal. De hal is voorzien van de trapopgang, een meterkast (vernieuwd in 2019), een garderobehoek en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim bemeten en kenmerkt zich door de vele indelingsmogelijkheden. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is op slimme wijze met glazen schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de tuinkamer zijn via openslaande tuindeuren het overdekte terras en de tuin te bereiken. De ruime keuken, vernieuwd in 2019, is aan de achterzijde gelegen. Deze heeft een praktische U-vormige inrichting met veel werkbladruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde “Bora-afzuiging”, een oven, een combi-oven, een heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met aanrechtblad en spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van extra opbergruimte. Vanuit de kleedkamer op de eerste verdieping komt via een waskoker de was rechtstreeks in de bijkeuken boven de wasmachine uit. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. De royale garage is voorzien van een tegelvloer en veel bergruimte. Aan de zijde van de carport zijn er twee openslaande garagedeuren en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een tuindeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassend ruime indeling die je niet verwacht bij een woning als deze. Doordat de woning in het verleden royaal is vergroot, zijn er drie slaapkamers van een ruim formaat en een kleedkamer (voorheen ook een slaapkamer). De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze bestaat uit een voorzolder met aan weerszijden royale bergruimtes. Extra daglicht in het trappenhuis komt via een dakraam op de voorzolder. De cv-ketel (geplaatst in december 2023) staat opgesteld in een van de bergruimtes evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is er een extra slaapkamer met veel bergruimte onder de kapschuinte. Deze zolderkamer is voorzien van een vinylvloer (2021) en een dakraam. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting, een pad naar de voordeur en een eigen oprit met carport. Er is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zeer verzorgd en ruimtelijk aangelegd met een gazon (kunstgras), beplanting en diverse zitgelegenheden. De tuin beschikt over meerdere bergmogelijkheden en een fraaie aluminium terrasoverkapping met buitenhaard. Algemeen: Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via onder andere snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De uitstekende verbinding naar de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. Maarheeze is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier te bereiken is (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Het voorzieningenniveau in Maarheeze is uitstekend, met onder meer: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark De Romrijten met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager), en daarnaast een kledingwinkel, boekwinkel, fietsenwinkel, drogist, opticien en meer. Verder beschikt Maarheeze over twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Voor cultuur en ontspanning zijn er theatervoorstellingen in gemeenschapshuis De Smeltkroes. Ook qua horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling. Natuurgebieden als De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.