Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Valkenlaan 17

6026SG Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Valkenlaan 17 Maarheeze
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Valkenlaan 17 in Maarheeze BIEDEN VANAF € 899.000,- k.k. Wonen in een bosrijke omgeving! Deze markante villa is gelegen op een zeer royaal perceel van 2.340 m², midden in de bosrijke omgeving van "Landgoed Kamersven" in Maarheeze. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en later verschillende keren uitgebreid. Hierdoor is een zeer riante woning ontstaan met in totaal vijf slaapkamers op de verdieping en één extra kamer op de begane grond. De ligging midden in de natuur biedt de mogelijkheid om direct vanuit de woning de bossen in te stappen. Ondanks deze landelijke ligging is het hartje centrum van Eindhoven vanuit NS-treinstation Maarheeze in een ruim kwartier te bereiken. Een pré van deze villa is het buitenzwembad waar tijdens de warme maanden volop van genoten kan worden. Kenmerkend is de fijne indeling in combinatie met de grote raampartijen, waardoor overal een prettig tuincontact aanwezig is. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een zitkuil, een separate woonkeuken en een inpandige garage, evenals een carport naast de woning. Door het riante perceel is er volop privacy. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met een brede bordestrap naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, de extra kamer/kantoor op de begane grond en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De extra kamer/kantoor is aan de voorzijde gelegen, voorzien van ingebouwde kastruimte en geeft toegang tot de meterkast. De ruime woonkamer is riant te noemen en toch heel huiselijk. De woonkamer wordt omringd door grote raampartijen voor een optimaal tuincontact. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zitkamer met een sfeervolle openhaardpartij en een airco en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dit eetgedeelte loopt naadloos over naar het zijgedeelte waar een brede schuifpui aanwezig is. De indeling is gunstig en biedt vele meubelindelingsopties. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken gesitueerd. De keuken biedt de mogelijkheid om een royale eettafel te plaatsen en is eveneens tuingericht, met een tuindeur naar het overdekte terras en een fraaie brede raampartij met zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met veel werkbladruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser, een heetwaterkraan, een stoomoven en een friteuse met grill. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde keukenmachine. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de centrale stofzuiginstallatie. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage en de wijnkelder bereikbaar. De inpandige garage is geschikt voor bijvoorbeeld één auto en biedt daarnaast veel bergruimte. Achter de garage bevindt zich een portaal met een kastenwand en een tweede achterdeur. Vanuit dit portaal is de extra badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een doucheruimte. Eerste verdieping: Via een hardhouten bordestrap vanuit de hal is de lange overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de vijf slaapkamers en de doucheruimte. Daarnaast is de overloop voorzien van een kastenwand en komt de daglichttoetreding via een dakraam. Vanuit de overloop zijn tevens een praktische muurkast en een diepe inloopkast bereikbaar. Slaapkamer 1 betreft de royale ouderslaapkamer met een extra badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De betegelde badkamer en-suite beschikt over een wastafelmeubel en een fijn ligbad. Achter de ingebouwde kastenwand is een bergruimte aanwezig waarin de cv-ketel (2015) is opgesteld. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand met wastafel. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is eveneens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een grote dakkapel en beschikt verder over een kastenwand met wastafel en extra bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer met een wastafel, doucheruimte en toilet. Buiten: Optimale privacy en een zee aan ruimte kenmerken de zeer royale tuin rondom de woning. Het grote perceel gaat natuurlijk over in de omliggende bossen van het landgoed. De tuin is aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen en royaal gevulde borders. Diverse terrassen bieden alle rust en de mogelijkheid om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. De tuin beschikt over een buitenzwembad en een royale houten tuinberging waarin de zwembadinstallatie is ondergebracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras met extra daglicht via dakramen en een sfeervolle buitenhaard. Aan de zijkant van de woning is een carport gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Algemeen: Energielabel C Tijdens de bouw van de woning is zowel dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. In 2023 vloer-/bodemisolatie aangebracht in de kruipruimte. In 2022 zijn 37 zonnepanelen en airconditioning aangebracht. Omgeving: Het Landgoed Kamersven is gelegen in de bossen aan de oostrand van Maarheeze en kenmerkt zich door een afwisselend geheel van vrijstaande landhuizen en villa’s aan parkachtige lanen, omgeven door bos. De gezamenlijke woningeigenaren beheren het gebied via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 200,-. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck en staat bekend om zijn gemoedelijkheid en ruime opzet. Het dorp is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via onder meer de A2 richting Eindhoven en Weert. Ook plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De goede bereikbaarheid richting onder andere de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een groot pluspunt. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, vanwaar Eindhoven Centraal in een ruim kwartier te bereiken is, met slechts een korte tussenstop in Heeze en Geldrop. Maarheeze beschikt over een goed voorzieningenniveau, waaronder medische voorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek), sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en culturele voorzieningen zoals theater De Smeltkroes. Ook op het gebied van horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling en natuurgebieden zoals De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
2340 m²
Contenu
1037 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
83 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.