Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Vogelsberg 2 a

6026ED Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: DHVC Vastgoed
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Vogelsberg 2 a Maarheeze
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Vogelsberg 2a in Maarheeze. Laat je verrassen door de fijne, privacybiedende ligging en de ruimtelijke open sfeer van deze vrijstaande woning! Deze gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van 1.030 m² op een centrale locatie nabij uitvalswegen aan de noordzijde van Maarheeze. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de extra (slaap)kamer op de begane grond maken de woning tot een veelzijdig geheel. De woning is gebouwd in 1988/1989. De fraaie aangelegde achtertuin met bijgebouw maken het compleet. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met de hardhouten trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en geeft toegang tot de extra (slaap)kamer op de begane grond, de meterkast en de woonkeuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een kamerhoge raampartij, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en aan de achterzijde twee gevelramen met fraai tuinzicht. Thans is het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkeuken is het centrale hart in de woning. De keuken is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken heeft veel kastruimte en werkbladruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Daarnaast heeft de keuken een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de extra (slaap)kamer gelegen met zicht op de straat. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Naast de keuken ligt de gang aan de achterzijde, die toegang geeft tot de praktische bijkeuken, de toiletruimte en de royale achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een muurkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. De toiletruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Achter de woonkamer is een royale inpandige berging/ schuur gelegen van circa 25 M2. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een hobby of voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en is vanuit de achtertuin via openslaande tuindeuren bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een natuurlijke lichtinval door het dakraam in het voordakvlak. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en de bergkast. Slaapkamer 1 is royaal en heeft twee gevelramen aan de zijde van de oprit. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand onder de kapschuinte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 3 is gelegen boven de inpandige schuur/berging aan de andere kant van de woning. Ook deze derde slaapkamer is royaal te noemen en heeft twee dakramen. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte. Verder is op de verdieping de badkamer te vinden. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met een designradiator, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De natuurlijke lichtinval komt via een groot dakraam. Buiten En dan de buitenruimtes... Ze zijn perfect voor buitenliefhebbers. Het royale perceel is sfeervol aangelegd met diverse soorten volwassen beplanting, verschillende zitgelegenheden en een fraai gazon. Achter het bijgebouw ligt een vijver met een extra terras. De tuin is een plaatje en ideaal voor een tuinliefhebber. Er is voldoende keuze voor zon of schaduw op zonnige dagen. In de achtertuin staat een multifunctioneel in spouw gebouwd bijgebouw met een bergzolder, in dezelfde stijl gebouwd als de woning. Dit bijgebouw is voorzien van een dubbele carport, een dubbele garage en een overdekt terras met fraai tuinzicht en privacy. Er is een ruime oprit met een gedeelte voor het hek aan de straatzijde en een gedeelte achter het hek, met meer dan genoeg plaats voor meerdere auto’s. Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse leibomen en hagen. Er is tevens een pad naar de voordeur. Algemeen: De woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Er is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft energielabel C. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
1030 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.