Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Fazantenlaan 2

3951AJ Maarn • Utrecht

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.757

Galerie de photos

Fazantenlaan 2 Maarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND – RUST, RUIMTE EN COMFORT EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen? Dan voel je je hier direct op je plek. Deze woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg wil genieten van een groene, rustige woonomgeving aan de rand van het bos. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Tuin rondom met optimale zonligging: Dankzij de tuin rondom is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw. - Aan de rand van het bos gelegen: Ideaal voor wie graag wandelt, fietst en dicht bij de natuur woont. - 4 slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. - Levensloopbestendig wonen mogelijk: Door de praktische indeling biedt de woning goede mogelijkheden om hier comfortabel voor langere tijd te blijven wonen. - Moderne keuken met eigentijdse uitstraling: De keuken is verzorgd en modern uitgevoerd, waardoor je direct beschikt over een fijne en praktische plek om te koken en samen te genieten. WONEN MET RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlak van 557 m2 biedt deze vrijstaande woning comfortabel wonen met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt zitten of ruimte zoekt voor spelende kinderen: hier is alles aanwezig. De ligging aan de rand van het bos geeft een heerlijk vrij gevoel; je loopt zo de natuur in en geniet thuis van een fijne, privacy volle tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Binnen voelt de woning licht en verzorgd aan. De woonkamer is een prettige leefruimte met zicht op de tuin en het groen buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel. Met 4 slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Denk aan gezinnen, mensen die een extra werk- of hobbykamer zoeken, of kopers die graag een slaapkamer en badkamer binnen handbereik willen hebben voor de toekomst. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk. Ook de praktische voorzieningen zijn goed op orde. Zo beschikt de woning over een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en direct klaar voor gebruik. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Zoek je een vrijstaande woning op een rustige plek, met veel privacy, een groene ligging en volop mogelijkheden? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. KENMERKEN Fraaie bungalow Fantastische ligging tegen over het bos 111 m2 woonoppervlak 557 m2 perceeloppervlak Ruime garage van 28 m2 4 slaapkamers Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.