Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Laan van Laag Kanje 1 r 2417

3951KD Maarn • Utrecht

Vendu

€ 198.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 203.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laan van Laag Kanje 1 r 2417 Maarn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de echte natuurliefhebber is dit recreatiechalet een droomplek. Gelegen op eigen grond in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie directe toegang tot uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en betoverende zandverstuivingen. Je wandelt of fietst zó het groen in, waar rust, ruimte en frisse lucht de hoofdrol spelen. De kavel ligt aan de rand van het 5-sterren EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug, een vakantiepark dat comfort combineert met een rijke natuurbeleving. Op loopafstand vindt je het Henschotermeer — een unieke zwemplas omringd door dennenbossen — perfect voor zomerse ontspanning of een frisse ochtendwandeling. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Het chalet, gebouwd in 2005, ligt op een perceel van circa 400 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². De indeling is praktisch en sfeervol: - Entree - Woonkeuken met studiehoek - Doorgang naar de woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen, die per ruimte instelbaar zijn via een app of display. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De bostuin rondom het chalet maakt het plaatje compleet — een plek waar je écht kunt onthaasten. Het perceel ligt aan het einde van een straatje en is gelegen tegen de rand van het park. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Je waant je in het groen met de bomen rondom en hebt verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te realiseren. Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Bijzonderheden: + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn. + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. + Recreatiechalet gelegen op eigen grond. + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler. + Wifi/TV: via ITT desk. + Direct achter het park loop je zo het groen in. Een wandeling in het groen met zandvlaktes direct gelegen in de achtertuin. + Je kan gebruik maken van de faciliteiten van het park zoals het zwembad. + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer. + Centrum van Maarn met winkels en voorzieningen op loopafstand. + Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. + Parkeren op eigen terrein. Vijfsterren vakantiepark EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug is méér dan een plek om tot rust te komen — het is een toegangspoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Gelegen in Maarn, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, word je hier omringd door uitgestrekte bossen, bloeiende heidevelden, zandverstuivingen en glooiende graslanden. De hoogteverschillen in het landschap zorgen voor verrassende vergezichten en maken elke wandeling of fietstocht tot een avontuur. Loop het park uit en je staat meteen in het groen. Je wandelt zo de hei op, struint door het bos of volgt een van de vele fietsroutes langs zandvlaktes en waterpartijen. En met het Henschotermeer op loopafstand — een helderblauwe zwemplas omringd door dennen — is verkoeling nooit ver weg. Naast de natuurlijke rijkdom biedt het park ook volop faciliteiten: - Overdekt zwembad met apart peuterbad - Speeltuin en speelveld voor kinderen - À la carte restaurant en snackbar voor een ontspannen maaltijd - Mini shop voor dagelijkse boodschappen - Fietsverhuur om de omgeving actief te verkennen - Wasserette voor extra gemak tijdens je verblijf Het park is geliefd onder gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 30 minuten in het bruisende Utrecht of het historische Amersfoort. Afmetingen Perceeloppervlakte: circa 400 m² Woonoppervlakte: circa 49 m² Goed om te weten: + Volledig geïsoleerd + Er zijn parkkosten verschuldigd + Er is een eigen vereniging van eigenaars die de belangen van eigenaren behartigd + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 198.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.810

2,78%

Annuellement

%

€ 9.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 198.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.