Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Albert Cuypstraat 4 2

3601EW Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Utrecht

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 5.596

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 4 2 Maarssen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit charmante 2-KAMERAPPARTEMENT met een royaal balkon op het zuidwesten, gelegen in het hart van Maarssen-dorp op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement is gebouwd in 2004 en biedt een moderne keuken, een nette badkamer en één ruime slaapkamer. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het complex ligt midden in de gezellige dorpskern, dichtbij de Kaatsbaan/Nassaustraat en het Pieter de Hooghplein. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, net als de rivier de Vecht. Voor parkeren is in de omgeving voldoende gratis ruimte beschikbaar. Ligging: Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen goed bereikbaar. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen naar zowel Amsterdam als Utrecht, en diverse bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Berging: Uw eigen berging van ca. 2,90 x 1,80 m biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. 1e verdieping: Hal: Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer: Stap de lichte woonkamer binnen, ca. 6 x 3,5 m, met grote raampartijen aan de voorzijde die veel daglicht binnenlaten. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken uit 2019. Deze is compleet uitgerust met koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), vaatwasser (Miele) en een houten plank met sfeervolle ingebouwde verlichting/spotjes. Koken wordt hier een echt plezier! Slaapkamer: De royale slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer, waardoor u vanuit uw slaapkamer eenvoudig van het balkon kunt genieten. Balkon: Het brede balkon, op het zuidwesten, nodigt uit voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen borrel in de avond. Een fijne buitenruimte over de volledige breedte van het appartement. Badkamer: De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld. Toilet: Separaat vrijhangend toilet met hoekfontein. Inpandige berging: Praktische ruime berging in het appartement met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: -Lichte laminaatvloer in het gehele appartement -Sfeervol wonen in de dorpskern van Maarssen -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Ruime berging op de begane grond -Servicekosten € 100 per maand -Appartement met lichte en frisse uitstraling -Gehele appartement voorzien van stucwerk met lichte korrel -Energielabel: C -CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2022) -Voorzien van mechanische ventilatie -Elektra: meerdere groepen en aardlek aanwezig Verkoper vertelt: Ik heb met heel veel plezier in dit appartement gewoond, dat vanaf dag één als echt thuis voelde. Hoewel het midden in Maarssen-dorp ligt, is het een rustige plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt (winkels, gezellige cafés, restaurants, een sportschool, de Vecht en een heerlijk park) bevindt zich direct om de hoek. Ik heb hier zoveel mooie herinneringen gemaakt; van lange zomeravonden op het balkon tot knusse winterdagen. Met een glimlach en een beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit fijne plekje. Ik hoop dat de toekomstige bewoners er net zoveel van zullen genieten als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.