Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Boomstede 304

3608AP Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Boomstede 304 Maarssen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante tussenwoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en groene, kindvriendelijke ligging. Stap binnen in deze goed ingedeelde gezinswoning met circa 132 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een inpandige berging aan de voorzijde en een vrijstaande berging achter in de tuin. De woning ligt bovendien in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat in het groene Maarssenbroek. Met energielabel C, dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, airconditioning en 10 zonnepanelen is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Ligging en omgeving Boomstede is een ruim opgezette en groene wijk in Maarssenbroek, waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt, zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang. Ook speelvoorzieningen, parkjes en natuurgebieden zoals de Eendenkooi liggen op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt winkelcentrum Bisonspoor op enkele minuten fietsen, evenals het NS-station Maarssen met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen en faciliteiten in de omgeving, en voor ontspanning in de natuur zijn onder andere de Haarrijnse Plassen eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien zeer centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N230 en de A2, ben je snel onderweg naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reis je hier gemakkelijk en efficiënt. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en de leefruimte. De inpandige berging aan de voorzijde is een praktische extra ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als provisieruimte. Vanuit de hal kom je de ruime, lichte woonkamer met open keuken in, die twee jaar geleden volledig nieuw is geplaatst. De woonkamer, die is voorzien van airconditioning, is tuingericht en voelt door de brede pui en de fijne lichtinval bijzonder prettig aan. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een heerlijke gezinsruimte is. De open keuken ligt aan de voorzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte, wat zorgt voor een open en uitnodigende indeling. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om te zitten, te spelen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging met overkapping, wat deze buitenruimte extra praktisch en sfeervol maakt. Hierdoor heb je niet alleen extra bergruimte, maar ook een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping is prettig en overzichtelijk ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een complete, moderne badkamer met vloerverwarming. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers van goed formaat, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer is eveneens goed bruikbaar en heeft als extra pluspunt een kleine open vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast, een bijzonder praktische aanvulling die zorgt voor volop bergruimte en extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de lichte afwerking en het raam voelt de ruimte fris en aangenaam aan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen ruimte en praktisch gemak mooi samen. Vanaf de overloop zijn de separate was-/bergruimte met cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is opvallend licht door de brede raampartij en groot genoeg om volwaardig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De was-/bergruimte biedt daarnaast volop plaats voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor ook deze verdieping bijzonder functioneel is. Bijzonderheden • Riante tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte circa 197 m² • 4 slaapkamers • Volledig nieuwe keuken uit 2024 • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin van circa 120 m² op het noord/oosten • Aangebouwde berging én vrijstaande houten berging • 10 zonnepanelen • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas • Airconditioning, mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezel aanwezig • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en autoluwe straat • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering in overleg, desgewenst mogelijk op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3608

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.