Résidents
39.695
Dernière année: 2025
€ 520.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 532.250
Prix d'achat /m²: € 4.126
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Boomstede ligt deze prachtige en verrassend ruime tussenwoning van 126 m² woonoppervlakte, met een schitterende ligging achter aan het water en vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met comfort, sfeer én een optimale ligging. Met een 6 meter brede beukmaat, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle open haard en een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen voor heerlijk wonen, en dat alles op een centrale plek in Maarssen. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen (2012) met HR++ glas. De woning ligt aan het eind van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, midden in het groene hart van Boomstede. Op loopafstand vind je een klein, maar praktische winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, sportfaciliteiten en diverse parken zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer kun je eenvoudig en gemakkelijk reizen vanuit hier. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid. De woning zelf..... Bij binnenkomst valt direct de ruimte en verzorgde afwerking op. De royale hal beschikt over een garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze ruime berging met vliering is zowel binnendoor als buitenom (via een extra brede deur) bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer van 30 m2 biedt dankzij de grote raampartijen, en openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin en het water. De begane grondvloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De moderne, strakke open haard zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland met grote inductie kookplaat, moderne afzuiging tegen plafond. Daarnaast is de keuken uitgerust met kastenwand met hierin diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, (combi) magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het robuuste stenen werkblad maakt het geheel compleet en biedt veel werkruimte voor de kookliefhebber. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonneterrassen, verzorgd aangelegde sierbestrating en directe ligging aan het water. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduw, ideaal voor iedere levensstijl. De voortuin biedt toegang tot de inpandige berging en is eveneens keurig verzorgd met groene beplanting. Ook hier kun je heerlijk rustig zitten in het vroege voorjaarszonnetje. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers. De huidige hoofdslaapkamer is met 23m2 bijzonder royaal van opzet. De badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, extra opbergmeubel en tweede (zwevend) toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een royale, lichte vierde slaapkamer. In 2021 is hier aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de Cv-installatie (2022). Zelden komen woningen met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging beschikbaar. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een instapklare woning in een rustige en centrale omgeving grenzend aan het water. Deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht! Oplevering: in overleg kan snel
Prêt immobilier berekenen
€ 520.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250
3,04%
Annuellement
%
€ 26.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 520.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langegracht
3601AK Maarssen
€ 2.465 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
