Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Boomstede 613

3608BP Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.254

Galerie de photos

Boomstede 613 Maarssen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en licht, dat zijn twee belangrijke kenmerken van dit type (uitgebouwde) woning. Het betreft een woning aan de rand van de wijk Boomstede met uitzicht over de tennisbanen en het park. Er is een ‘voortuin’ waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde is er één balkon en een achtertuin op het zuid westen, grenzend aan het park. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Pluspunten zijn het ruime & groene uitzicht, de zonnige tuin, de royale indeling en veel kamers. Kortom: Een prettige, lichte eengezinswoning in een mooie woonwijk. Ligging: De woning ligt in Boomstede aan de rand van het wijkpark en de eendenkooi Kooilust met fijne wandelmogelijkheden. Op loopafstand zijn er meerdere speeltuinen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, zwembad en scholen liggen eveneens op korte afstand en zijn fietsend te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Amsterdam ligt op 25 autominuten en Utrecht op 10 minuten. Op 10 minuten fietsen ligt het station Maarssen met tevens een goede verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De hal heeft een radiator, de rest van de bagage grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Op de vloer ligt een plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in met vrij uitzicht over het park. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg. Een fijne plek om te samen te komen, te eten of te werken. Keuken: Ruime en open woonkeuken (2014) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een lang werkblad en (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven en afzuigkap en vaatwasser. Toilet: Via een gang met inbouwkast tref je het vrij hangend toilet met fonteintje aan. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto dus op eigen terrein parkeren. De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en veel groen. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten aan het park en de tennisbanen. Via de achterom sta je zo tussen het groen. Berging: Achterin de tuin staat een houten berging (2016). 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de twee grote slaapkamers, 2e toilet en waskamer. De overloop heeft een ruime hoek waar je bijvoorbeeld een mooie walk-in closet van kan maken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Er ligt laminaat en wanden zijn glad gestukt. Toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van het huis, een fijne slaapkamer met laminaat en kunststofkozijn met een draai-kiepraam. Waskamer: Op de eerste verdieping bevindt zich een fijne waskamer met een was-/droogaansluiting. Er is veel bergruimte, een gootsteen en een lang blad waar je de was kunt vouwen. 2e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de derde en vierde slaapkamer, badkamer, bergruimte en een CV-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Er ligt laminaat en de wanden zijn glad gestukt. Deze kamer geeft ruimte om uit te breiden naar twee slaapkamers. Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde van de woning, heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 3. Badkamer: Deze moderne inpandige badkamer heeft een ruime inloop douche met hardglazen wand voorzien van een stortdouche met handdouche. Zwevend 3e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bergruimte: Gecreëerde berging met stellingkasten. CV-ruimte: Separate ruimte met cv-ketel opstelling. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woning aan de rand van Boomstede - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - De woning is volledig afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer is vernieuwd in 2014 - Daken zijn vernieuwd in 2015 - Balkon is vernieuwd in 2015 - Verwarming en warm water: cv-ketel ( Remeha 2011) - Achtergevel is vervangen met Kunststof Keralit gevelbekleding in 2025 - Vloerisolatie: Tonzon bodemfolie en thermokussens (2023) - 8 Zonnepanelen (2023) - Eigen parkeerplaats met laadpaal elektrische auto - Energielabel: A - Elektra: 3 fase, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaars De verkoper vertelt: Het is heerlijk thuiskomen in de ruim opgezette en betrokken wijk Boomstede. In het weekend maken we vaak een wandeling door het park naar de kinderboerderij, een kleine dagelijkse ontdekking voor de kinderen. Thuis genieten we van de ruime kamers, zoals de woonkamer, waar we samen tafelen, spelen en ontspannen. Vooral de momenten in de zon met een kop koffie, terwijl we wegdromen bij het vrije uitzicht, maken het extra bijzonder. We volgen onze droom en verhuizen naar de Veluwe om meer van de natuur te kunnen genieten, maar het contact met onze buurtgenoten zullen we zeker missen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, dankzij de warme sfeer en buren die voor je klaarstaan, dat maakt dit huis echt een thuis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3608

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.