Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Buitenweg 164

3602ZG Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Buitenweg 164 Maarssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Redelijk goed onderhouden HOEKWONING met vrijstaande, houten berging en een voor- en achtertuin, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard op loop- en fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, 2 basisscholen, de gezellige dorpskern van Maarssen, park Vechtenstein en de kinderboerderij. De Maarsseveense Plassen bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de Kleine Plas is op loopafstand bereikbaar. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De bijna 14 meter diepe en ruim 6,50 meter brede, zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels aangelegd met sierbestrating en achterom bereikbaar. De tuin biedt voldoende privacy. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, niet ver van de A2 en er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving veel natuurschoon met o.m. wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond - entree/gang met meterkast en trapopgang; - toiletruimte met closet en fonteintje; - tuingerichte en een -dankzij ramen tot aan de vloer- lichte woonkamer met trapkast; - oudere, hoek-opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte; - ingebouwd zijn onder meer een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2021) en koelkast; - in de gang, de woonkamer en de keuken ligt een een witte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - overloop met trapopgang; - 3 slaapkamers; - badkamer met een douchecabine, closet, wastafelmeubel en een handdoekradiator; - op de overloop en de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - ruime zolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de verwarmingsketel en de witgoed-aansluitingen; - bergruimte; - mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - op zolder ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden - houtskeletbouw-woning; - tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van dubbele beglazing; - tijdens de bouw voorzien van dark red meranti kozijnen en merbau ramen en deuren; - betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren; - de woning dient gemoderniseerd te worden; - groepenkast v.v. automaten en smeltzekeringen; - glasvezelkabel aangelegd; - geïsoleerde, houten schuur; - de fundering voor een uitbouw van 2,00 meter aan de achterzijde ligt er al; - groter perceel dankzij de hoekligging; - de eigendomsoverdracht vindt plaats bij notariaat De Vecht (boedelnotaris) in Maarssen; - geliefde en plezierige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1991 Kadastrale gegevens: Maarssen, C 1077 Perceeloppervlak: 184 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 10 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 248 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 350 m³ Aantal kamers: 4 (met mogelijkheid voor 5) Woonkamer: 25,5 m² Open keuken: 9,9 m² Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m² Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,7 m² Slaapkamer 3 1e verdieping: 7,3 m² Badkamer 1e verdieping: 5,1 m² Zolder: 19 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra combiketel (2021) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: aangebracht tijdens de bouw (geïsoleerde plaatvloer) Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing en/of HR beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel B, geldig tot 20-06-2032 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: vrijstaand houten berging Voortuin: ja; op het zuidoosten Achtertuin: ja; ca. 13,80 x ca. 6,60; op het noordwesten Staat van onderhoud binnen: matig-redelijk Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend. - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; - In de koopakte zullen een asbest- en een niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen. De tekst van de extra clausule(s) is op verzoek beschikbaar; - Omdat de woning wordt verkocht door erfgenamen, die de woning nooit zelf hebben bewoond, zal in plaats van een ouderdomsclausule in de koopakte een ruime, zogenaamde "AS IS, WHERE IS"-clausule *) worden opgenomen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een NVM koopakte. De woning wordt -tenzij anders overeengekomen- leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. *) Wat is een "as is, where is"-clausule? Een "as is, where is"-clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin de koper verklaart dat hij of zij de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Onderzoeksplicht van de koper Aangezien de verkoper met een ‘as is-where is’ clausule geen garanties kan of wil verstrekken, rust er een zwaardere onderzoeksplicht op de koper. Het is aan de koper om grondig en uitgebreid onderzoek te doen naar de staat van de woning voordat hij de koopovereenkomst ondertekent. Het is raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om eventuele verborgen gebreken op te sporen en navraag te doen bij de gemeente. Het is belangrijk dat de koper zich bewust is van de consequenties die een dergelijke clausule kan hebben en dus extra grondig onderzoek doet voor hij of zij de koopakte ondertekent. Tekst op te nemen ‘as is-where is’clausule: Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijk met betrekking tot zichtbare en onzichtbare en/of verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare en/of verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de model-tekst van artikel 6.3 in de NVM-koopakte door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig te (laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij/zij aan koper alle hem/haar bekende inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.