Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Buitenweg 196

3602ZH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Buitenweg 196 Maarssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime tussenwoning van 131 m², in de kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen, met een royale tuingerichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een diepe zonnige tuin in een prettige woonomgeving? Kom dan zeker kijken bij de Buitenweg 196, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe (t)huis! Kenmerkend aan dit type woningen is de vrije ligging aan de achterzijde, de tuingerichte lichte woonkamer, 4 slaapkamers en de diepe zonnige achtertuin. Maar niet alleen de woning is bijzonder ook de omgeving kent vele pluspunten; De fijne ligging in de populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard aan de rand van Maarssen dorp. Je bent binnen enkele minuten in Maarssen dorp. De wijk is kindvriendelijk opgezet met o.a. een basisschool, kinderopvang, diverse speeltuinen en zelfs een kinderboerderij. Dit alles op loopafstand. Ook een wandeling langs De Vecht of een verfrissende duik in de Maarsseveense Plassen, het kan allemaal. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Liever met het openbaar vervoer, de bushalte is ook op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de eerste verdieping, een handige trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer geeft een mooi uitzicht, door de grote schuifpui, over de achtertuin. Op de begane vloer ligt een plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Prettig zijn de grote ramen en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De grootste slaapkamer met balkon is circa 13 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot, de derde slaapkamer is circa 7 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een radiator met vloerverwarming. Fijn is hier het raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de CV-ketel (Atag, 2015). De ruime slaapkamer van circa 16 m² groot is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Tuin: Een heerlijk achtertuin van maar liefst 12 meter diep en 6 meter breed. De tuin is voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De ligging is ook perfect op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht. Ook de ruime voortuin is een lekker plekje om te genieten van de ondergaande zon. Kortom een heerlijke, ruime gezinswoning met plek voor iedereen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we weten zeker dat je net zo enthousiast bent als dat wij dat zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 131 m²; - Inhoud 460 m³; - Perceeloppervlakte 167 m²; - Tuingerichte woonkamer; - 4 slaapkamers; - Diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin; - Atag CV ketel 2015; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.