Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 209

3602XB Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 6.389

Galerie de photos

Buitenweg 209 Maarssen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en rust aan het water Aan de Buitenweg in Maarssen ligt dit royale 3-kamerappartement (ca. 136 m²) met een fantastisch terras van maar liefst 115 m², direct grenzend aan het water. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig, modern appartementencomplex en biedt alle comfort van gelijkvloers wonen met de luxe van veel buitenruimte. Locatie: De Buitenweg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het oude dorp van Maarssen. Vanuit het appartement kijk je uit over De Vecht, de vijver en het riet, een heerlijk vrij uitzicht waar je elk seizoen van geniet. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel en fiets je naar het sfeervolle centrum van Maarssen dorp, met gezellige winkels, koffietentjes en restaurants langs de Vecht. Denk aan plekken als de Brasseur, Louis, Enya, het Schippertje en Slangevecht waar je heerlijk kunt eten aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Wie van natuur houdt kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. De Vechtstreek staat bekend om haar pittoreske wandel- en fietsroutes langs de rivier, landgoederen en molens. Ook de Maarsseveense Plassen en het Bethunepolder natuurgebied alsmede de Loosdrechtse plassen liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Maarssen is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27 waardoor zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 20 minuten te bereiken zijn. Indeling: Entree en hal: De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en het gastentoilet. In de hal bevinden zich ook twee praktische bergingen. Woonkamer: Vanuit de hal stap je de lichte ruime woonkamer binnen, een royale living voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een prachtig uitzicht over De Vecht, de vijver en het groen rondom. Dankzij de hoekligging valt hier de hele dag veel (zon)licht naar binnen. Keuken: De halfopen keuken is netjes en praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het terras. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Berging: Er is veel bergruimte aanwezig door de twee inpandige bergingen alsmede de grote fietsenberging in de onderbouw. Terras: Het enorme terras rondom is deels overdekt en biedt volop plek voor een loungeset, eettafel en plantenbakken, een fijne plek om te genieten van de rust en het uitzicht. Parkeerplaatsen: In de onderbouw is een eigen berging én twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage aanwezig. Bijzonderheden: - Zeer ruim begane grond (1e woonlaag) appartement - Woonoppervlakte: 135,6 m² (conform NEN 2580) - Terras van ca. 115 m², deels overdekt - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse VvE kosten ca. € 364,= - Bouwjaar 1995 (bron: BAG) - Rustige centrale ligging met uitzicht op groen en water - Lift aanwezig - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
116 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.