Aller directement au contenu
Logo de Van Scherpenzeel Makelaars

Buitenweg 227

3602XB Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.090

Galerie de photos

Buitenweg 227 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rivier de Vecht ligt dit riante, smaakvol gerenoveerde (2021) hoekappartement met een woonoppervlakte van 137 m². Het appartement ligt op de derde verdieping, is voorzien van een lift en maakt onderdeel uit van het vrijstaande appartementencomplex Vegtendael II in Zandweg-Oostwaard. Het appartement is voorzien van twee riante en zonnige balkons van elk circa 15 m² met uitzicht over de rivier de Vecht en de grote naastgelegen vijver, twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met oplaadpunt voor een elektrische auto en een ruime eigen berging, gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Locatie: De Buitenweg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het oude dorp van Maarssen. Vanuit het appartement kijk je uit over de Vecht, de vijver en het riet: een heerlijk vrij uitzicht waar je elk seizoen van geniet. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel en fiets je naar het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp, met gezellige winkels, koffietentjes en restaurants langs de Vecht. Denk aan plekken als De Brasseur, Louis, Enya, Het Schippertje en Slangevecht, waar je heerlijk kunt eten aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. De Vechtstreek staat bekend om haar pittoreske wandel- en fietsroutes langs de rivier, landgoederen en molens. Ook de Maarsseveense Plassen en het natuurgebied van de Bethunepolder, alsmede de Loosdrechtse Plassen, liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Maarssen is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27, waardoor zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 20 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de privébergingen en de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Derde verdieping: Ruime entree, hal met garderobe, modern gastentoilet met fontein, uitgebreide meterkast en toegang tot een grote, praktische afgesloten bergruimte met handige bergplanken, uitspoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de gas-cv-ketel (bouwjaar 2021). Vanuit de hal is de masterbedroom bereikbaar, die zeer ruim van opzet is met een grote op maat gemaakte kastenwand met een doordachte indeling met hang- en liggedeeltes, verlichting en passende schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer is er een entree naar het terras met de ochtendzon. De grote moderne badkamer is ruim van opzet in een lichte kleurstelling en compleet met een fraai ovaal ligbad, dubbele ovale wasbakken met mooie meubels en een grote spiegel. Het bijpassende vrijhangende toilet is verdekt opgesteld achter de ruime inloopdouche. De luxe afwerking van de badkamer wordt gecompleteerd door de fraaie verlichting en de stijlvolle designkranen en bad- en douchearmaturen. Doorgang naar de riante woonkamer middels een stijlvolle glazen deur. Wat bij de entree direct opvalt, is de mooie lichtinval en de serene rust van de zandaardetinten van het interieur en de inrichting. De strak gestucte wanden en plafonds zijn alles op elkaar afgestemd in kleur en stijl. Fraai uitzicht over de Vecht en een mooie lichte woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar het riante, op het zuidwesten gesitueerde terras. Vermeldenswaardig is dat dit terras via een ingenieus schuifsysteem voorzien kan worden van een glazen wand, waardoor je heerlijk uit de wind van de zon en het uitzicht kunt genieten. De ruime open en rijk uitgeruste moderne keuken kenmerkt zich door een eiland, voldoende opbergruimte en een complete uitrusting met onder andere een koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is uitgevoerd in een lichte wit-, zandaarde- en bruine kleurstelling die perfect aansluit bij het geheel. Bij de keuken, voor de raampartij, is er een perfecte ruimte voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk uitkijkt over de omgeving. Voorts is er een door een stijlvolle glazen wandpartij afgesloten ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: een tweede slaapkamer, studeer-/werkkamer of als separate televisiekamer. Aansluitend aan deze ruimte is er een riant terras op het zuidoosten. De luxe afwerking van het gehele appartement komt verder tot uitdrukking in het fraaie bronskleurige hang- en sluitwerk, de verdekte scharnieren en de afwerking met glazen deuren in bronzen kleurstelling. Alle vloeren zijn belegd met een rijke eiken parketvloer en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fantastisch en smaakvol gerenoveerd appartement van 137 m²; - Uniek uitzicht vanaf de twee zonnige terrassen; - Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging in de afgesloten parkeergarage; - Ruim voldoende parkeerfaciliteiten voor het appartementencomplex op eigen terrein; - Solide en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 364,- per maand inclusief parkeerplaatsen; - De buitenzijde van het complex wordt binnenkort grondig gemoderniseerd vanuit de VvE; - De kosten van de renovatie zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar; - Oplevering en transport kunnen op korte termijn. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.