Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Buitenweg 302

3602ZJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Buitenweg 302 Maarssen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers in geliefde, groene wijk Zandweg-Oostwaard Wonen in een rustige, ruim opgezette wijk met het dorpshart van Maarssen en de dynamiek van Utrecht om de hoek? Deze instapklare gezinswoning (117m²) met energielabel A ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen-dorp en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht, een zonnige tuin en een fantastische omgeving voor jong en oud. Omgeving om verliefd op te worden Zandweg-Oostwaard is een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen-dorp. De wijk is groen, ruim en kindvriendelijk opgezet, met diverse speeltuinen, kinderopvanglocaties en basisscholen op loopafstand. Je wandelt zo naar de Vecht voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Ook de Maarsseveense Plassen liggen dichtbij voor zwemmen of suppen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het sfeervolle dorpscentrum van Maarssen-dorp zijn eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht bereik je in 10 autominuten, en via de A2 of Zuilense Ring ben je snel onderweg richting Amsterdam, Hilversum of Amersfoort. De bushalte ligt op een steenworp afstand. De woning: licht, ruim en instapklaar Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fontein) en de trapopgang naar boven. Vanuit hier betreed je de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (5,13 meter breed). Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel met openslaande deuren naar de tuin, valt hier de hele dag natuurlijk licht binnen. De kunststof kozijnen (onderhoudsarm!), gladgestucte wanden en plafond en de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgen voor sfeer en comfort. Er is bovendien een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de rustige straat. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap in de woonkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met onder meer: • 5-pits PITT-cooking gaspitten direct in het werkblad • RVS afzuigkap • Koelkast en separate vriezer • Vaatwasser (2024) • Oven en combi-oven, beide met zelfreinigingsfunctie • Quooker (direct kokend water) Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht en het nieuw op maat gemaakte plisségordijn (2025) voor de gewenste privacy. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten – ideaal voor vroege zonnestralen tot aan het eind van de middag. De tuin beschikt over een breed, elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning, een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Dankzij het groen en de ruimte is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. De groene voortuin (voorzijde) op het noordwesten biedt verder veel privacy en een vriendelijke aanblik vanaf de straat. Eerste verdieping Via de beklede trap met zwart gepoedercoate leuningen kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² met uitzicht over de Buitenweg. Slaapkamer 2 & 3 (achterzijde): ca. 12 m² en 7 m², voorzien van een riante kunststof dakkapel uit 2020 met elektrische rolluiken en inzethorren. De overloop en alle kamers zijn voorzien van gladgestucte wanden en plafonds en afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is compleet en stijlvol: volledig betegeld, uitgerust met een extra groot ligbad, ruime regendouche met Easydrain afvoer, een tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Dankzij het brede bovenraam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op een lichte overloop met brede dakkapel met kunstof kozijnen (2022). In deze ruimte is voldoende plek voor onder andere de wasmachine en droger, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (ca. 13 m²): deze fijne kamer met hoge nok heeft eveneens een dakkapel met kunstof kozijnen en een extra groot kunstof Velux dakraam. Zowel de kunstof kozijnen als het Velux dakraam zijn in 2022 vernieuwd. De kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. De volledige tweede verdieping is voorzien van laminaat. Bijzonderheden op een rij • Royale goed onderhouden gezinswoning in gewilde wijk Zandweg-Oostwaard • 117 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Brede, uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen, dakkapellen en dakramen • Kunststof kozijnen (deels 2020 & 2022 vernieuwd) • Stenen berging met elektra en achterom • Tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • Kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen om de hoek • Energielabel A • Mechanische ventilatie • 12 groepen elektra + 3 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fantastische ligging van deze gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.