Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46

3604AK Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46 Maarssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30 die je geheel naar eigen smaak kunt maken? Kom dan kijken op de Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46/46a in Maarssen. Het voormalige woon-/winkelhuis ligt op een perceel eigen grond van 134m2 en is thans gesplitst in een ruime bovenwoning met groot dakterras en een royale en multifunctionele benedenverdieping met grote garage. Het pand biedt mogelijkheden om gebruikt te worden voor dubbele bewoning, bewoning met bedrijf aan huis of volledige bewoning. Het totale woonoppervlakte bedraagt in totaal circa 105m2, de garage heeft een oppervlakte van circa 40m2 en het dakterras heeft een afmeting van circa 28m2. De begane grond is sinds jaar en dag in gebruik als opslagruimte en kantoor van een zoetwarenhandel en op de 1e verdieping wordt gewoond. De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad ligt op korte (fiets)afstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de deur in de voorgevel is er toegang tot de voorkamer/kantoor met vaste schuifkastenwand en deur naar de riante achterkamer/opslagruimte met open keuken voorzien van standaard keukenblokje en luik met vaste trap naar de ondergelegen kelder (afmeting circa 10m2 en hoogte circa 1,80m). Tevens tref je op de begane grond een separate tweede werkkamer aan en een moderne toiletruimte. De totale woonoppervlakte van de begane grond is circa 66m2 en deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De grote, achtergelegen garage is via de zij-ingang met brede overheaddeur eenvoudig toegankelijk en heeft een oppervlakte van ruim 40m2. Via de entree aan de zijgevel is de ruime hal van de bovenwoning toegankelijk. De hal is voorzien van de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, closet en fonteintje. 1e Verdieping: Deze riante woonverdieping heeft een totale oppervlakte van circa 40m2 en heeft een zeer hoog plafond van maximaal 5 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra benadrukt. De verdieping is thans verdeeld in een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met standaard keukenblok en fijne slaapkamer. Via een buitendeur in de keuken is het royale en vrij gelegen dakterras toegankelijk. Het terras heeft een afmeting van ruim 5,00 x 5,00 meter, is voorzien van hardhouten vlonderdelen en door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van de ochtend tot het einde van de avond volop van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m2 en de garage heeft een afmeting van ruim 40m2; - De kelder is vanuit de keuken op de begane grond toegankelijk via een vloerluik met vaste trap en heeft een afmeting van circa 3,81 x 2,50 meter en een hoogte van circa 1,78 meter; - De woning biedt volop indelings- en gebruiksmogelijkheden en dient inpandig gemoderniseerd te worden; - Het perceel eigen grond is 134m2 groot; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel E (geldig tot 07-11-2035); - Intergas HR combiketel, bouwjaar 2007 en jaarlijks onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.