Aller directement au contenu
Logo de J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 1

3604CA Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 870.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 889.250

Prix d'achat /m²: € 6.444

Galerie de photos

Burgemeester Dolmanslaan 1 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een royale en lichte leefruimte, recent vernieuwde keuken en luxe badkamer, vijf slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamers, zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds met warme houtaccenten, een moderne donkere latten-accentwand, lange zichtlijnen en een verzorgde trapopgang. Dankzij de ruime opzet en meerdere leefzones is dit een huis dat zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en gezellig ontvangen. Gelegen in het geliefde Maarssen-Dorp met alle voorzieningen, winkels, OV, natuur en recreatie op korte afstand. Indeling Entree, moderne hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft direct een verzorgde indruk door de moderne afwerking en strakke lijnen. Royale en zeer lichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De living is sfeervol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is circa één jaar geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend-waterkraan. Veel werkruimte en een prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer met glazen schuifdeuren — ideaal als speelkamer, tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. Derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer — perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Overloop met werk-/studieplek, technische ruimte met CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn hier meerdere gebruiksvarianten mogelijk, waaronder extra slaap- of werkkamers. Overige verdiepingen Praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin Gezellige en verzorgde voortuin met prettige zitmogelijkheden. Goede verhouding tussen zon en privacy. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Tevens aanwezig: laadpunt voor elektrische auto. Bijzonderheden Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2007 Speelse en ruime indeling 5 slaapkamers mogelijk Recent vernieuwde keuken (ca. 1 jaar) Luxe vernieuwde badkamer (ca. 1,5 jaar) Moderne afwerking en nette staat Donkere latten-accentwand en warme houtdetails Multifunctionele kamer op begane grond Inpandige berging Airconditioning in woonkamer en slaapkamer 9 zonnepanelen (2024) Elektra omgezet naar 3-fase HR++ beglazing Glasvezel aanwezig Plat dakdeel hersteld met garantie Laadpunt elektrische auto Energielabel A+ Centrale ligging in Maarssen-Dorp Nabij winkels, OV, station, natuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 870.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 889.250

3,04%

Annuellement

%

€ 43.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 870.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NetFit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.