Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Burgemeester Dolmanslaan 56

3604CB Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.292

Galerie de photos

Burgemeester Dolmanslaan 56 Maarssen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een RIANT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT? Dan biedt dit appartement precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal combineert het comfort met een heerlijk gevoel van ruimte. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een inpandige berging en een heerlijk zonnige loggia op het zuidwesten. In de onderbouw vindt u bovendien een tweede berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat het woongemak verder vergroot. Het appartement is tevens voorzien van energielabel A+! Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van Maarssendorp, in de gewilde wijk Hogebrug, waar alle voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. In het centrum van Maarssendorp kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen of voor een hapje en een drankje nabij de rivier de Vecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u eenvoudig terecht in winkelcentrum Bisonspoor. Bent u een liefhebber van wandelen? Dan geniet u volop van de mooie groene routes langs het Amsterdam-Rijnkanaal. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u via het trappenhuis of de lift toegang tot de bovengelegen verdiepingen en de onderbouw, inclusief de afgesloten parkeergarage. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Deze biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de berging. De entree is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken is bijzonder licht dankzij de meerdere grote raampartijen. Het raam aan de zuidwestkant en de aangrenzende loggia zijn beide voorzien van elektrische screens, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van aangenaam zonlicht, frisse lucht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Keuken: De L-vormige keuken is stijlvol afgewerkt met een composieten aanrechtblad en biedt volop praktische bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan. Loggia: De loggia is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Voor extra comfort is deze voorzien van elektrische screens, en de ramen kunnen aan beide zijden volledig open, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht, frisse lucht en het panoramische uitzicht. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dankzij de slimme indeling biedt de kamer voldoende plek voor een royaal bed, (kleding)kasten en eventuele werk- of zitruimte. Slaapkamer 2: De 2e comfortabele slaapkamer is voorzien van een dubbele raampartij en biedt voldoende ruimte om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kledingkamer. Badkamer: De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een designradiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. Berging (appartement): De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Berging (onderbouw): De 2e berging, gelegen in de onderbouw, biedt een ideale plek voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Parkeerplaats: De parkeerplaats (nr. 11) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, veilig achter een hekwerk en gemakkelijk bereikbaar vanaf de Burgemeester Dolmanslaan. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal • Riant appartement • Royale woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • Verzorgde badkamer • Loggia op het zuidwesten • 2 bergingen; waarvan 1 inpandig en 1 in de onderbouw • Eigen parkeerplaats (nr. 11) in afgesloten parkeergarage • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2023) • Energielabel: A+ • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • VvE kosten: ca. € 228,= p.m. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.