Résidents
39.695
Dernière année: 2025
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 4.320
Galerie de photos
Description
De Lespaullaan 15 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in Maarssen-dorp? Dan is deze goed onderhouden woning aan De Lespaullaan 15 precies wat je zoekt. De woning biedt verrassend veel ruimte, is netjes afgewerkt en heeft een diepe tuin op het zuidwesten met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging met een autovrij plantsoen aan de voorzijde in een groene en kindvriendelijke wijk, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken in een rustige omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Via de verzorgde voortuin, die mooi aansluit bij het groene karakter van de rustige, ruim opgezette straat, bereik je de overkapte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de tuin. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast, handig voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze biedt ruim voldoende werkblad, veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot grasveld met bomen, struiken en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel tot een sociale en overzichtelijke leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) bijzonder ruime slaapkamers en een grote, compleet ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de afmetingen is hier ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek of commode. De kamer is netjes afgewerkt en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal in formaat en met een fijne lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is dat er met een relatief eenvoudige ingreep een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de bestaande ruimtes anders in te delen, ontstaat er een extra kamer zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. In de ruime badkamer vind je een grote inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open ruimte die dienstdoet als was- en bergruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie hangt hier, en onder de schuine kanten is volop plek voor opslag. Dankzij de nokhoogte en twee dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Met wat aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Wil je nog meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen extra perspectief. Tuin De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een ligging op het zuidwesten en volop privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Dat betekent: zon van het begin van de middag tot laat in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders met diverse groenblijvende planten en een pergola. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Een bijzonder praktisch pluspunt is dat je op eigen terrein parkeert in de achtertuin, direct naast de berging. De auto staat netjes uit het zicht achter een schutting. Dit zorgt voor comfort en extra veiligheid, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer in de tuin. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of containers. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Maarssen-dorp, op loopafstand van meerdere speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen. Voor kinderen is dit een ideale omgeving met volop speelruimte en weinig verkeer. Naast huis ligt een voetpad dat doorloopt langs een groenstrook met bomen en een bruggetje richting de wijk. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 richting Utrecht of Amsterdam. Ook station Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor zijn snel bereikbaar. Kenmerken Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 125 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 13 meter diep, ligging zuidwest Energielabel: A Bijzonderheden - Diepe, zonnige tuin op het westen met achterom - Vrije ligging voor en achter - Parkeren op eigen terrein - Ruime zolder met twee dakramen en veel mogelijkheden - Mechanische ventilatie Autominuten Utrecht Centrum - 23 min. Amsterdamse Zuidas - 29 min. Amsterdam Centrum - 34 min. Stadshart Amstelveen - 29 min. Schiphol - 32 min. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
