Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Doornhoecklaan 65

3601JT Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.759

Galerie de photos

Doornhoecklaan 65 Maarssen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 5-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin in Maarssen-Dorp. Deze verzorgde eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt; vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een gezellige en sociale buurt, met een mooie groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer hoekwoning in een kindvriendelijke wijk V Zonnige tuin op het zuidoosten V 8 zonnepanelen V Moderne keuken en badkamer V Instapklaar! De woning is strak afgewerkt en de wanden zijn volledig gestuct V De bovenverdieping en het zijraam beneden zijn voorzien van screens V De eerste verdieping is voorzien van 2 airco's V Gratis parkeren voor de deur V Nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar station Maarssen V Energielabel A (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026) De Doornhoecklaan is een mooie, ruim opgezette en rustige laan aan de rand van Maarssen-Dorp. Je woont hier vlak bij de rivier de Vecht met een heerlijk wandelpad langs het water en op loopafstand van de historische dorpskern met grachten, mooie gevelpanden en gezellige horeca. De wijk grenst aan natuurgebied de Bethunepolder en binnen vijf minuten sta je bij de warme bakker voor verse broodjes. Ook recreatie is dichtbij, de Loosdrechtse Plassen met ligweide 'De Strook' liggen op 10 minuten fietsen. En wil je wat meer reuring? Binnen 30 minuten fiets je naar hartje Utrecht. Maarssen is gunstig gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A2 en A12. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade of het uitgebreide Bisonspoor winkelcentrum. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de zonnige tuin. De fraaie schuifdeur is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een frisse mintgroene kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Hier kun je gedurende het hele jaar heerlijk genieten van de zon. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van airco. Ook de hoofd slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een bad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en beschikt over electrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het balkon, de ligging van het balkon is aan de voorkant van de woning. Tuin: De tuin (perceel 225m2) ligt op het zuidoosten en is deels betegeld en deels groen aangelegd. Dankzij de ligging heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. De tuin beschikt over een houten vrijstaande berging en omdat het een hoekwoning is, is er een directe doorgang van de voortuin naar de achtertuin via de zijkant van het huis. Een fijne plek om buiten te zitten, te barbecueën of te tuinieren. Kortom, deze instapklare hoekwoning is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.