Aller directement au contenu
Logo de Stadhouder Makelaardij

Duivenkamp 316

3607AP Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Duivenkamp 316 Maarssen
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin rustig gelegen in kindvriendelijke wijk in Maarssen Please find English version below. In de gewilde wijk in Maarssen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen liggen op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen voor ontspanning in de natuur. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A2 en N230) zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie zeer gunstig is voor forenzen. De wijk staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke opzet. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de inpandige garage, die desgewenst eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken ideaal als werkplek, speelkamer of extra living. Deze garage is voorzien van vloerisolatie (2025) en heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zit dus een wateraansluiting en afvoer in de garage. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze kamer leent zich perfect als logeer- of werkkamer en beschikt over een eigen toilet. Op de eerste verdieping ligt de royale leef verdieping met een lichte woonkamer en open keuken uit 2021, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding en opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is daarnaast een balkon aanwezig van ca. 6,8 m². In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 417 m³ • Balkon: 6,8 m² • Inpandige garage met wateraansluiting 10,6 m², bij de woning te betrekken en is ook voorzien van vloerisolatie • Vloerisolatie en extra isolerende beglazing uit 2025 • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Energielabel B • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier. English Description Spacious house with four bedrooms, an internal garage and a sunny garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Maarssen. In this popular neighbourhood of Maarssen, you’ll find this well-maintained house with a living area of approx. 114 m². The property features four bedrooms, a garage, and a sunny rear garden. While the home is neatly maintained, the interior offers room for modernisation according to your own taste. Thanks to its practical layout, number of rooms and central location, this is an ideal family home. Location Ideal for Expats! the train station Maarssen is within a 10 minutes walk, and offers direct connection to Utrecht Central (8 minute ride) and Amsterdam Centraal (38 minute ride). The bus stop right next to the house (Bushalte Antilopenspoor) has a direct connection to the international school of Utrecht (24 minute ride), as well as Utrecht Central, Utrecht Leidsche Rijn and more. The international school of Utrecht is also easily reachable by car (10-15 minutes). The house is situated in a quiet and green residential area with several playgrounds, primary schools and sports facilities nearby. Shopping centre Bisonspoor is within a short walk, as are the river Vecht and the Loosdrechtse Plassen lake for nature and leisure. The main roads to Utrecht and Amsterdam (A2 and N230) are quickly accessible, making the location very convenient for commuters. The neighbourhood is known for its greenery and child?friendly layout. Layout Upon entering, you step into the hallway with access to the internal garage, which can easily be incorporated into the living space—ideal as a home office, playroom or additional living area. The garage is equipped with floor insulation (2025) and also houses the washing machine connection, including water supply and drainage. Adjacent to the hallway on the ground floor is a bedroom with direct access to the sunny southeast-facing garden. This room is perfect as a guest room or workspace and has its own toilet. On the first floor you will find the spacious living floor with a bright living room and an open kitchen installed in 2021, equipped with various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. From the living room, there is access to a generous balcony, also facing southeast. The second floor offers two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. The third floor consists of a large fourth bedroom with natural light and storage space behind the walls. Outdoor space The property has a pleasant southeast-facing rear garden, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden is well maintained and provides plenty of privacy. At the rear there is also a balcony of approx. 6.8 m². The area offers ample parking. Particulars • Living area: 114 m² • Volume: 417 m³ • Balcony: 6.8 m² • Internal garage with water connection, 10.6 m², possible to incorporate into the living area and equipped with floor insulation • Floor insulation and additional insulating glazing from 2025 • Southeast?facing rear garden • 4 bedrooms • Energy label B • Well-maintained, with potential for modernisation • Quiet and child-friendly residential area • Close to schools, shops, public transport and main roads This property is definitely worth a viewing! Curious to see more? Don’t hesitate—schedule an appointment with our office today! Our team is ready to show you around and highlight all the details and possibilities this home has to offer. Move.nl File When you book a viewing with us, you will receive access to the property’s Move.nl viewing file. Here you can find everything related to the house in one convenient overview, such as the property presentation, the list of items, and the seller’s questionnaire. You can also submit an offer via the bidding tool/bid logbook in the Move file.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.