Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Dwarsweg 3

3604AT Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Dwarsweg 3 Maarssen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde jaren’30 woning met grote en zonnige achtertuin voorzien van een overkapping, twee schuren en achterom alsmede een ruim dakterras op de 1e verdieping?!? Kom dan eens kijken aan de Dwarsweg 3 in Maarssen!! Deze zeer sfeervolle en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 80m2 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en open haard, royale aanbouw met groot en modern keukenblok aan twee zijden met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin en groot en zonnig dakterras. De woning ligt op steenworp afstand van de rivier De Vecht en op enkele fietsminuten van het prachtige, oude dorpshart van Maarssen met alle voorzieningen zoals winkels, leuke restaurants, kroegjes -en terrassen, scholen en sportvelden. Tenslotte is ook de stad Utrecht makkelijk en vlot te bereiken met zowel het openbaar vervoer (de bushalte met rechtstreekse verbinding ligt om de hoek), de auto als de fiets! Indeling: Begane grond: Via de fraaie voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een inloopmat en glad gestucte wanden -en plafond alsmede de meterkast (met nieuwe en uitgebreide groepenkast) en paneeldeur naar de woonkamer. De sfeervolle living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht en voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, strakke open haard, trapopgang. De living loopt via een stijlvolle toog ongemerkt over in de heerlijk ruime keuken. Hier tref je een modern en groot keukenblok aan twee zijden met Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er prettig veel werk- en kastruimte, een fraai, vast wijnrek en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren heeft ook de keuken aangenaam veel lichtinval. Grenzend aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. De living en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van meer dan 42m2!! 1e Verdieping: Overloop met vinylvloer, gestucte wanden, paneeldeuren, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergvliering. De woning beschikt over twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een visgraat vinylvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakkapel, grote, ingebouwde kledingkastenwand en bergkasten. Van de twee standaard slaapkamers aan de achterzijde hebben de verkopers één grote en stijlvolle master bedroom gemaakt, die is voorzien van openslaande deuren naar het ruime dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en drain, breed badmeubel met wastafel, verlichte én verwarmde spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en glad gestuct plafond met inbouwverlichting. Bergzolder: Via het luik met vlizotrap op de overloop is de grote en praktische bergzolder eenvoudig te bereiken. Naast veel bergruimte, bevindt zich hier de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een ijzeren sierhek, moderne bestrating en een markies boven het voorraam. De grote en vrij gelegen achtertuin heeft een lengte van circa 16 meter en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een royaal terras met moderne bestrating en beschikt daarnaast over een overkapping, grote stenen schuur, stalen schuur en achterom. De gunstige ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier van het begin van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon en de heerlijke tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1930; - Woonoppervlakte circa 80m2 en perceeloppervlakte 124m2; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2019; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.