Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 176

3607CJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Fazantenkamp 176 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

177m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 5 Slaapkamers - Separate werkkamer - (voormalige) Garage - Eigen parkeerplaats - Energielabel B - Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 176 in Maarssen!! Deze unieke eengezinswoning is op 3 verdiepingen uitgebouwd, waardoor er een woonoppervlakte van maar liefst 177m2 is gerealiseerd! Het huis staat daarnaast op een perceel eigen grond van 182m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale living van circa 48m2 met grote schuifpui en open haard, 5 slaapkamers én separate werkkamer, (voormalige) garage, eigen parkeerplaats en geheel vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast, trapopgang en deur naar de voormalige garage. De garage is thans in tweeën verdeeld, te weten in een ruime werkkamer en in een ruime berging. Vanuit de hal is de praktische werk-/studeerkamer direct toegankelijk. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is als (fietsen-)berging in gebruik en is van buitenaf te bereiken via de zijdeur en de overheaddeur. De uitgebouwde en lichte living heeft een riant oppervlakte van bijna 50m2 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, open haard, convectorput en grote, glazen achterpui met schuifdeur uitgevoerd in kunststof. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern, recht keukenblok met granieten aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vriezer, Quooker en vaatwasser en daarnaast zijn er een losse koel-/vriescombinatie -en combimagnetron aanwezig. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 19m2, 14m2, 11m2 en 8,5m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer of een vinylvloer en grote raampartijen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan achterzijde van de woning zijn het grootste, doordat het balkon is dicht gebouwd en bij deze kamers is getrokken. De standaard uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkaan, twee wastafels, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Door het plaatsen van een grote dakopbouw in 1997 is er een volwaardige en ruime 2e verdieping gerealiseerd, die is uitgerust met geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de vaste trap is de ruime en lichte voorzolder toegankelijk. Deze is voorzien van een vinylvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, separate bergkamer en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met 15,5 meter zeer ruim bemeten en is voorzien van een vinylvloer en vaste kastenwand met geïntegreerde wastafel en CV-opstelling. Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto en toegang tot de ruime (fietsen-)berging. De achtertuin is ruim van afmeting (circa 11m x 6,40m) en grenst aan een groot, groen plantsoen waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en is voorzien van stenen tuinkast, elektrische zonwering en een (officieuze) achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten en de goede afmeting van de tuin is het hier volop genieten van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte ca. 177m2, inhoud ca. 641m3, perceeloppervlakte 182m2; - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - De woning is aan de achterzijde op de begane grond én op de 1e en 2e uitgebouwd; - De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten; - 5 ruime slaapkamers plus separate werkkamer; - De werkkamer van circa 6,5 m2 ligt op de begane grond en is ook geschikt als extra slaapkamer; - Energielabel B (geldig tot 10-12-2030); - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen; - In 2021 is er vloerisolatie aangebracht; - Intergas HR-combiketel van 2022; - Kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende én vrije ligging nabij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.