Aller directement au contenu
Logo de Alliances Makelaardij

Fazantenkamp 230

3607CL Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Fazantenkamp 230 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime woning met tuin op het zuiden én wellness-loft in Fazantenkamp! Ben je op zoek naar een instapklare woning van circa 163 m2 met veel leefruimte, comfort, luxe én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Fazantenkamp 230 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met energielabel A is erg netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, een royale waskamer, een multifunctionele werk-/praktijkruimte aan huis én als kers op de taart : een complete loftverdieping met eigen douche, sauna en airconditioning. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen-en meer. De woning ligt in de rustige en (kind)vriendelijke woonwijk Fazantenkamp, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je via de A2 zo in hartje Utrecht of in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Via de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de meterkast, moderne toiletruimte met fontein en geeft het toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer biedt dankzij de open keuken een hele fijne leefruimte. De woonkamer van circa 67 m2 voelt erg ruim aan door de uitbouw met grote schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is gerenoveerd in 2024 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hierdoor staat deze in verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige luxe inbouwapparatuur, waaronder een smeg gasfornuis, luxe aanrechtblad, vaatwasser, veel kastruimte en een leuk bargedeelte waar je aan kunt zitten. In de woonkamer is tevens een openhaard aanwezig, een trapkast met veel opbergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra ruimte van circa 9 m2 die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of studio. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming. Door de diverse ramen (voorzien van elektrisch bedienbaar screen) heb je veel natuurlijk lichtinval en biedt het de mogelijkheid tot de ideale plek voor werken aan huis! Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de luxe badkamer, drie (slaap)kamers, een royale waskamer en de trap naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een groot wasmeubel met spiegelkast, tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m2 en is voorzien van een elektrische bedienbaar screen. De andere slaapkamer is ruim 8 m2. Beide kamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping (loftverdieping) Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een kleine overloop, Deze verdieping is een ware verrassing: een royale loftverdieping van circa 28 m2 met een eigen douche én sauna – jouw persoonlijke wellnessruimte! Deze verdieping is voorzien van airconditioning en door de grote raampartijen met elektrisch bedienbare screen een heerlijke lichte ruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of in te richten als luxe (ouder)slaapkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin van circa 72 m2 ligt perfect op het zuiden, is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van de zon van vroeg tot laat. De achtertuin is voorzien van een houten schuur met elektra, een vijver/ natuurbad (welke weg kan) en een achterom. De voortuin is verzorgd en voorzien van betegeling en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - 163 m2 woonoppervlakte; - 177 m2 perceelgrootte; - Energielabel A; - Loftverdieping met sauna en douche; - Multifunctionele werkruimte aan huis; - Moderne keuken vernieuwd in 2024; - Luxe badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Parkeren op eigen terrein mogelijk of gratis in de straat; - Goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.