Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 416

3607XD Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Fazantenkamp 416 Maarssen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royaal gezinshuis met een verrassende indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, een gunstige ligging én een heerlijke tuin? Kom dan zeker kijken bij dit zeer ruime HOEK-HERENHUIS. Met een breedte van circa 7,5 meter biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, een ruime garage, een grote voor- en achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De fraaie vide geeft de woonkamer bovendien een uniek en ruimtelijk karakter. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Fazantenkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en het grote wijkpark met kinderboerderij en natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Bisonspoor met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand, net als het NS-station Maarssen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De ligging is ideaal: binnen circa 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hal Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op: de zeer royale living van ruim 50 m² met een indrukwekkende hoogte en een opvallende vide. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, convectorverwarming en een open haard, een sfeervolle basis om verder op voort te bouwen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi)oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Garage Inpandige stenen garage met ruimte voor één auto. Voorzien van elektra en water. 1e verdieping Overloop/vide Grote overloop met vide in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of speelruimte. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier kunt u een moderne badkamer creëren die volledig past bij uw eigen woonstijl. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee kamers. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval door diverse ramen. Voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Kamer 5 (berging) Ruimte met dakraam, cv-ketel (Nefit HRC30, 2015) en mechanische ventilatiebox. Eventueel geschikt te maken als extra werkkamer of hobbyruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Te moderniseren hoek-herenhuis aan de rand van Fazantenkamp • Gelegen aan een rustig pleintje • Parkeren op eigen terrein (voor de garage) • Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2017 • Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit HRC30 (2015) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport beschikbaar Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.