Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Fazantenkamp 444

3607XG Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Fazantenkamp 444 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fazantenkamp 444 is een enorme verrassing achter de gevel. Aan de voorzijde oogt de woning als een standaard eengezinswoning doch gaat er hier heel veel ruimte schuil! De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een zee van leefruimte op de begane grond. Het absolute middelpunt is het imposante kookeiland – een echte blikvanger en de perfecte plek om samen te komen. Daarnaast is er een royale achtertuin en een voortuin met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Fazantenkamp aan een rustig, autoluw woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Maarssen is een ideale plek om te wonen, met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het stadscentrum of binnen 5 minuten op de snelwegen (A2 en Ring Utrecht). De trein is ook een uitstekend alternatief: het station van Maarssen is op 5 minuten fietsen en brengt u binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. De wijk heeft alles binnen handbereik: diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar vlakbij. Kortom, een heerlijke woonomgeving die je niet mag missen! INDELING Begane grond: Binnenkomend via de overdekte entree betreedt je de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garderobe/wasruimte en garage. Fraaie stalen schuifdeuren scheiden de hal van de woonkamer, waardoor licht en ruimte optimaal behouden blijven. De living is werkelijk een plaatje: licht en ruim, met een woonkeuken centraal in de ruimte. Het kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een bargedeelte met plek voor vier stoelen. De apparatenwand beschikt onder andere over een oven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast, terwijl de keuken ook veel kastruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning ligt het zit- en eetgedeelte, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Een open haard zorgt voor extra sfeer. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte stijlvol en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De twee grootste kamers lenen zich perfect als master bedroom, terwijl ook de overige kamers verrassend royaal zijn. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 13,5 m² — een heerlijke plek om even buiten te ontspannen. De badkamer is recent volledig vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze praktische ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. Tuin: De diepe achtertuin van circa 70 m² ligt op het noordwesten en is netjes, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met sierbestrating en groene borders. Dankzij het vrije uitzicht is er veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinkast en een achterom. De ruime voortuin is strak aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De garage is uitgerust met een elektrische deur. Al met al een verrassend ruime eengezinswoning, compleet uitgerust met alle gemakken en gelegen in een rustige, prettige woonwijk. Bijzonderheden: - Verrassend ruime eengezinswoning - Energielabel B - Moderne keuken met groot kookeiland (2023) - Geheel vernieuwde badkamer (2025) - Balkon van 13,5 m² - Mogelijkheid om de woning te vergroten (vergunning verkregen voor een opbouw) - Voorzien van kunststof kozijnen - Voortuin met parkeren op eigen terrein en garage - Diepe achtertuin met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij - Oplevering in overleg. Wacht niet te lang, kom snel een kijkje nemen bij deze schitterende woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch CE-0085BT0038 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.