Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 942

3607EH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Fazantenkamp 942 Maarssen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden - 111m2 Woonoppervlakte – Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vrij gelegen en zonnige tuin - Eigen parkeerplaats - Rustige en prettige woonomgeving - Energielabel B Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 942 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van ruim 111m2 en beschikt onder meer over een grote en lichte woonkamer met schuifpui, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer, kunststof kozijnen -en gevelbekleding, eigen parkeerplaats en leuk aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het woonhuis ligt aan een rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met parketvloer, gestucte wanden en paneeldeuren, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe, meterkast, stijlvol beklede trapopgang met verlichting naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de woningbrede schuifpui aan de tuinzijde. De living is voorzien van een eikenhouten parketvloer met convectorput en gestucte wanden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een modern U-vormig keukenblok met granieten blad, de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, oven, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser alsmede een losse RVS koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden, paneeldeuren, bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ beglazing en horren. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien een glad gestuct plafond en airconditioning. De modern en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, wandkast, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie, kunststof raampartij en verlaagd plafond met led-inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, Velux-dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. De volwaardige derde slaapkamer is ruim van afmeting én heerlijk licht het grote Velux-dakraam. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikt over een veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin biedt parkeerplaats voor één auto’s en is voorzien van een grote stenen schuur met elektra. De grote en vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een tuinkast. Achterin de tuin staat een houten schuur met leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 111m2 en de inhoud circa 386m3; - Energielabel B (geldig tot 23-05-2035); - Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas; - Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof; - De keuken is in 2016 geplaatst en de badkamer en het toilet in 2017; - De airco is in 2018 geplaatst; - De Remeha HR-combiketel dateert uit december 2022; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.