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Fazantenkamp 979

3607EK Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.431

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Fazantenkamp 979 Maarssen
Photo 39
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Description

Geweldige, ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Fazantenkamp. Deze bijzonder ruime en instapklare tussenwoning met energielabel B ligt in de geliefde wijk Fazantenkamp. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², een eigen parkeerplaats, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt! Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke omgeving, met volop groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook recreatiegebied Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond: Na de auto voor je eigen deur geparkeerd te hebben kom je bij de voordeur van de woning. De ruime hal met moderne pvc-vloer en vloerverwarming geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, handige kastenwand met wasmachineaansluiting en heel veel bergruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Via de stoere stalen taatsdeur kom je in de ruime woonkamer (ca. 45 m²), waar je direct een warm en huiselijk gevoel ervaart. De sfeervolle open haard, de pvc-vloer en vloerverwarming dragen hieraan bij. Verder is er veel lichtinval dankzij de grote aluminimum schuifpui naar de tuin. De glad gestucte wanden en plafond zorgen voor een strakke afwerking van de woonkamer. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met een composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers van circa 16 m²(airco), 14 m², 11 m² en 8 m². De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een speelse vide, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Op de gehele verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: Via de bergvliering (stahoogte) bereik je de opstelling van de Remeha Ace35C combiketel (2021). Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Door de gunstige zuidoostelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon en volop privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte 165 m²; - Inhoud 511 m³; - Energielabel B; - Renovatie begane grond 2021; - Begane grond met vloerverwarming; - Luxe en moderne keuken; - 4 ruime slaapkamers; - Garage en eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang, deze instapklare gezinswoning in Fazantenkamp 979 heeft alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van dit huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace35c cw5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

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