Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Friezenstraat 1

3604AE Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Friezenstraat 1 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle en modern afgewerkte 2/1-kapwoning uit de jaren ’30 beschikt over de volgende unieke kenmerken: - Uitgebouwde woning met 125m2 woonoppervlakte en inpandige bijkeuken van 13m2; - Recentelijk volledig verbouwd én verduurzaamd; - Ruime woonkamer én separate tuin-/eetkamer; - Multifunctionele studio/werkkamer op de begane grond; - Betonnen vloer op de begane grond gefundeerd op 14 palen; - Uitstekend geïsoleerd en energielabel B; - Luxe U-vormige keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer -en toiletruimte; - Voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s; - Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Geïnteresseerd? Kom dan de FRIEZENSTRAAT 1 in MAARSSEN met ons beleven! Dit uitstekend onderhouden en comfortabele woonhuis ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer én aangebouwde tuin-/eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur, grote bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en riante, multifunctionele kamer (muziekstudio/werkkamer/slaapkamer) op de begane grond, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, voortuin met meerdere parkeerplaatsen en een grote en zonnige achtertuin met schuur en achterom. De uitgebouwde woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad liggen op korte (fiets)afstand en tenslotte zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, paneeldeuren, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, garderobe-nis, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond en staat via de openslaande deuren in direct contact met de in fraaie stijl aangebouwde tuin-/eetkamer. Hier tref je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming alsmede een hoog plafond met lichtstraat (voorzien van elektrische zonwering). Via de brede glazen achterpui met schuifdeur is er toegang tot en uitzicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin. De woonkamer loopt tevens haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, 5-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de keuken is de achtergelegen hal toegankelijk. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond en de modern afgewerkte toiletruimte. Daarnaast biedt de hal toegang tot de badkamer, de multifunctionele studio/(werk-)kamer en de grote bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, CV-opstelling, vaste schuifkastenwanden, uitstortgootsteen en buitendeur naar de voortuin. De badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed badmeubel met twee stenen wastafels, spiegelkast, radiator en raampartij. De studio is zeer ruim van afmeting en thans in gebruik als muziekstudio (akoestiek zowel binnen als buiten) en kantoorkamer. Deze multifunctionele ruimte, die uiteraard ook gebruikt kan worden als slaapkamer, beschikt over een airconditioning en een luchtbehandelingskast. 1e Verdieping: De ruime en lichte overloop is voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, bergruimte, luik met vlizotrap naar de bergvliering en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De 1e verdieping heeft drie slaapkamers voorzien van dakkapellen waarvan er thans één in gebruik is als werkkamer met vaste schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Bergvliering: Via het luik met vlizotrap op de overloop is de zeer ruime en praktische bergvliering toegankelijk. Tuin: De zeer ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt voor meerdere auto’s parkeerplaats. De volledig vrij gelegen achtertuin heeft een ruime afmeting en is stijlvol en modern aangelegd met onder meer strakke tuintegels, border met vaste beplanting en houten schuur. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier eindeloos en in alle rust van de zon!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.