Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Herenweg 19

3602AM Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Herenweg 19 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING (CA. 112 M2) MET 4 KAMERS, RIANTE MULTIFUNCIONLE SCHUUR (CA. 38 M2), TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ MAARSEN EN UTRECHT Deze fraai en landelijk gelegen vrijstaande woning is gebouwd in de jaren '60 en sindsdien zeer degelijk onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een aansprekende uitstraling en is gelegen op een fijn perceel eigen grond. Het perceel is met een voor- en zijtuin praktisch in te delen als oprit en/of tuin. Je vindt hier, op steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen, de Molenpolder en aangrenzende landerijen. Maar voor wie iets meer zoekt, bereik je het pittoreske Maarssen-dorp binnen enkele minuten en het gezellige stadscentrum van Utrecht in 30 minuten op de fiets. Dit gebied kenmerkt zich door de ruime opzet en is de ideale uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Vecht, Gagelbos, naar Slot Zuylen of Fort Ruygenhoek. Deze gezinswoning met een ruime woonverdieping die mogelijkheden biedt voor verschillende indelingsvarianten is netjes onderhouden. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer en praktische bijkeuken. Aan de zijkant van de woning is nog een fijn terras aanwezig waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De schuur van bijna 40 m2 biedt zowel voor hobbyisten, verzamelaars of kleine ondernemers een tal van mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nu plaats aan drie slaapkamers en geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras met fraai uitzicht. Vanuit de hal is middels een vlizotrap een zeer ruime bergzolder toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uiteenlopende mogelijkheden op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen is een bezoekje aan de Herenweg meer dan de moeite waard. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is grotendeels voorzien van HR-glas en heeft een energielabel F, welke geldig is tot mei 2035. Voor het verder verduurzamen van woningen zijn interessante subsidie mogelijkheden beschikbaar vanuit de overheid. DE OMGEVING De Herenweg betreft een landelijk gebied tussen Utrecht en Maarssen met vooral vergelijkbare (vrijstaande) woningen en gedeeltelijk bedrijvigheid. Deze afwisseling zorgt voor een gezellige en gemoedelijke dynamiek in de woonomgeving. Binnen ca. 30 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen. Met enkele minuten bereik je daarnaast ook het gezellige en gemoedelijke Maarssen-Dorp. Verder is de Herenweg de ideale uitvalsbasis voor gezellige wandel- en fietsroutes en bereik je met de auto de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 naar Amsterdam en Schiphol, binnen enkele minuten. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Buiten: Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een grindpad waar je auto's kunt parkeren. Aan de andere kant is een weg die bij het huis hoort, maar waar de achterliggende woning recht van overpad op heeft. Rechts van het huis is ook de overkapping met de voordeur. Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is een grote, open ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld naar wens. In de woonkamer bevindt zich ook de open trapopgang. Dankzij de grote ramen is er een prettige lichtinval in de kamer. De dichte keuken beschikt over witte keukenkasten en een gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de badkamer en de schuur. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een ligbad. De ruime schuur is ideaal voor het uitoefenen van hobby's, werkzaamheden, of voor het stallen van spullen en in de schuur is een krachtstroom aansluiting aanwezig Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en twee inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen toilet. Vanuit de kleinste kamer is het altijd zonnige dakterras te bereiken. Dit heerlijke ruime terras is de ideale plek om in alle privacy te genieten van de buitenlucht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 427 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1960; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel F; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Tuin rondom en dakterras waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is; • Parkeren kan op eigen terrein; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.