Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Langegracht 3

3601AH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.507

Galerie de photos

Langegracht 3 Maarssen
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke drie-eenheid - Karakteristiek - Royale afmetingen - Besloten tuin - Garage - Toplocatie Dit zijn de belangrijkste kenmerken die u zult ervaren als u tijdens een bezichtiging kennis maakt met deze bijzondere combinatie van drie woonhuizen aan de Langegracht 3 en 4 en Nassaustraat 113 in MAARSSEN! De statige panden zijn geregistreerde Rijksmonumenten en hebben een totale oppervlakte van circa 242m2 alsmede een besloten achtertuin met een ruime garage van ruim 28m2 en liggen in het hart van het pittoreske dorp Maarssen aan de rivier De Vecht. Doordat in 1995 de panden formeel zijn gesplitst zijn er drie appartementsrechten ontstaan, die ieder officieel afzonderlijk kunnen worden bewoond, maar ook zeer goed als één geheel kunnen worden gebruikt. Langegracht 3 betreft het hoofdhuis van drie woonlagen met voor- en achtertuin en garage en heeft een oppervlakte van circa 129m2. Dit karakteristieke pand beschikt onder meer over een royale woonkamer en suite voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen met prachtig uitzicht over De Vecht, dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en badkamer. De voortuin biedt een fijne plek om uitgebreid te genieten van de relaxte levendigheid aan de gracht -en op De Vecht. De keurig aangelegde en ruime achtertuin heeft een lengte van 12,5 meter en biedt volop rust en privacy. Naast een grote stenen schuur, biedt de tuin toegang tot de riante garage, die beschikt over een elektrische overheaddeur met uitrit naar de achtergelegen Nassaustraat. Langegracht 4 is de woning gelegen aan de Vechtzijde boven nummer 3 en omvat een stijlvol bovenhuis van twee woonlagen met een oppervlakte van circa 70m2. Via de eigen voordeur en trapopgang is de 1e verdieping toegankelijk. Naast een zeer ruime living met weids en schilderachtig uitzicht over de rivier treft u hier een grote keuken met inbouwapparatuur aan alsmede een moderne badkamer en de trapopgang naar de royale slaapverdieping met inbouwkasten. De maisonnette aan de Nassaustraat 113 bestaat uit twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 43m2. Via de eigen entree met trapopgang is de ruim bemeten woonverdieping van circa 30m2 bereikbaar. Naast een sfeervolle woonkamer bevinden zich hier de open keuken en de verzorgde badkamer alsook de trapopgang naar de ruime slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging van de panden, direct langs De Vecht en middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen is ideaal. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen om de hoek evenals het park Goudestein en Kasteel Bolenstein. Het dorp Maarssen is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand liggen de bushaltes met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gesitueerd met snelle verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Tenslotte zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een unieke mogelijkheid om samen, maar toch zelfstandig te wonen c.q. zelfstandig maar toch samen te wonen! Bijzonderheden: - Het bouwjaar van Langegracht 3 en 4 ligt rond 1760 en er vond een grote renovatie plaats in 1996. Het pand aan de Nassaustraat 113 dateert oorspronkelijk van circa 1935; - Het totale oppervlakte bedraagt circa 242m2, waarvan circa 227m2 woonoppervlakte betreft; - De garage heeft een afmeting van circa 28m2 en de stenen schuur meet circa 12m2; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, goede restaurants en uitvalswegen; - Wij maken graag gelegenheid om de panden uitgebreid met u te bezichtigen en zien uw reactie dan ook met belangstelling tegemoet.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
973 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1760
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.