Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Langegracht 57

3601AK Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Langegracht 57 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuk HOEKAPPARTEMENT met karakter, zin om er uw eigen paleis van te maken? Dit ruime appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt daarna een prachtig thuis op een geweldige plek in het hart van Maarssen. Ligging De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en ongeveer 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen met beide steden. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Woonkamer Via de overloop bereikt u de woonkamer. Bij binnenkomst in deze ruime en zonnige kamer valt direct het geweldige uitzicht op. Doordat het appartement op de hoek ligt, heeft u zicht op zowel de Langegracht aan de Vecht als op de Kaatsbaan. Een heerlijke plek om in de vensterbank met een boek te zitten en ondertussen het leven buiten te bekijken. Keuken De open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Ook vanuit de keuken kunt u genieten van het mooie uitzicht. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. Slaapkamer 1 Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren en een kast met openslaande deuren. Overloop Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Tweede verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een afsluitbare deur. Deze verdieping was voorheen in gebruik als een tweede appartement. Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een ruime kast met wasmachineopstelling, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 2 Aan de zijkant van de woning (zijde Kaatsbaan) ligt een kleinere slaapkamer met een inbouwkast. Slaapkamer 3 Op de hoek van het appartement bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Derde verdieping Slaapkamer 4 Via de trap bereikt u de derde verdieping. Deze gezellige ruimte werd eerder gebruikt als tweede woonkamer en beschikt over een eenvoudige open keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon. Balkon Via de deur bij de keuken komt u op het balkon. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement, geschikt voor dubbele bewoning (één adres) • Unieke locatie midden in het dorp • Vier slaapkamers • Twee keukens • Twee badkamers • Balkon is groter dan formeel/toegestaan • Verwarming en warm water via cv-ketels: Vaillant ecoTEC classic (2024) en Remeha Tzerra Ace (?? va 2018) • Energielabel B • Alle aanwezige roerende zaken blijven achter • Woning wordt verkocht “as is” en is niet door de verkoper bewoond • Slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.