Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Maarsseveensevaart 3 16
3601CC Maarssen • Utrecht
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 5.700
Galerie de photos
Description
Wonen in rust en ruimte aan het water, met de Utrechtse stad binnen handbereik! Maarssen Buiten biedt een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur in een groene, waterrijke en rustieke omgeving, terwijl de dynamiek van Utrecht en Amsterdam verrassend dichtbij is. Aan de Maarsseveensevaart ligt deze fraaie woning in een rustige en groene omgeving, met een prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Hier begint de dag met vrij uitzicht over de velden, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. Vanaf de woning sta je binnen twintig minuten in hartje Utrecht en met een afstand van slechts 25 kilometer is ook Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ondanks het landelijke karakter zijn alle voorzieningen dichtbij. Het NS-station Maarssen ligt op circa 10 minuten fietsen en het historische centrum van Maarssen, met zijn beschermde dorpsgezicht, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de directe omgeving nodigt uit om volop buiten te leven. De Maarsseveense Plassen liggen vlakbij en ook de Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Langs de kronkelende Vecht voeren fraaie fiets- en wandelroutes langs karakteristieke buitenplaatsen die het rijke verleden van deze streek weerspiegelen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, ruime berging met wasmachine aansluiting en deur naar buiten, en het separate toilet bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal geeft toegang tot de lichte en open woon-/eetkamer, met een aangename plafondhoogte van 2,60 meter. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren valt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die functioneel is opgesteld en in direct contact staat met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin aan het water, waar in alle rust kan worden genoten van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op lange zomeravonden uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige berging van 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen buitendeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bij de woning hoort bovendien een parkeermogelijkheid op eigen oprit, waardoor je altijd beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij huis. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen. De fraaie kapconstructie met hoge nok biedt bovendien praktische mogelijkheden voor extra kastruimte onder de schuine dakvlakken. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over grote ramen, waardoor ook deze kamer licht en aangenaam aanvoelt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of als rustige werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De betegelde badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast. Een prettige, overzichtelijke ruimte voor het dagelijkse comfort. Samen vormt deze verdieping een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met veel licht, rust en een fraai uitzicht. Bijzonderheden: * Wonen aan het water met vrij uitzicht over het polderlandschap; * Grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht; * 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Inpandige berging met buitendeur; * NS-station Maarssen op ca. 10 minuten fietsen; * Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel; * Energielabel B d.d. 3 december 2035; * Woning is gelegen op een park; * De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Er is een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 132,19 per maand, inclusief een voorschot voor afvalbijdrage van € 37,50 en water van € 15,00. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 304 m³
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buitenweg 92
3602PV Maarssen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 108
3607CE Maarssen
€ 455.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reigerskamp 68 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
