Aller directement au contenu
Logo de Van Scherpenzeel Makelaars

Oostkanaaldijk 1 b

3604AZ Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.112

Galerie de photos

Oostkanaaldijk 1 b Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer bijzondere locatie ligt deze geheel vrijstaande dertiger jaren woning met een uniek uitzicht en de hele dag een plekje in de zon. Met de directe ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal en het vrije uitzicht naar alle windstreken verveelt het uitzicht hier nooit en is er altijd wel iets te zien. Het perceel is ruim van opzet en met een tuin rondom het huis van circa 825 m² is er genoeg ruimte om te tuinieren of om gewoon lekker te zitten en te relaxen. Naast het huis staat een grote houten schuur met kap, ideaal voor een hobby of om te gebruiken als opslagruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ook staat er nog een vrijstaande houten schuur achter de woning in de tuin. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele vloertegels en garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer, mooie vergezichten langs het kanaal richting Amsterdam en Utrecht en er is een knus zitje bij de houtkachel. Doorloop naar de gezellige en gemoderniseerde woonkeuken ,ruim van opzet met hoog plafond tot in de kap, een aangebouwde serre met een mooie lichtinval middels het vele glas en de openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een hardstenen blad met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er ruim zicht over het Amsterdam Rijnkanaal en middels de boerendeur stap je de tuin in voor de avondzon. Eerste verdieping: overloop, de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met paneeldeuren en een doorloop via een ingenieuze schuifdeur naar de design badkamer met een authentieke wastafel, een modern toilet en een ronde inloopdouche. Er is lichtinval middels een dakraam en een deur naar de overloop. Voorts zijn er twee kleinere slaapkamers onder de kap beiden voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben paneeldeuren en de gehele verdieping is voorzien van gelakte houten vloerdelen. Vanuit de overloop is er een losse trap die toegang geeft tot een bergvliering met vaste kasten en een afgesloten gedeelte met een berging onder de kap. Bijzonderheden: - Fantastische vrije ligging direct aan het AR kanaal; - Karakteristieke dertiger jaren woning met diverse originele kenmerken; - Verwarming middels gas CV combi ketel (bouwjaar 2026); - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk HR ++; - Voorzien van zonnepanelen, 10 stuks met omvormer; - Twee schuren in de tuin beiden met een pannen dak; - Volgroeide tuin met diverse bomen en plekjes, beschut, in en uit de zon; - Ruim perceel eigen grond van 525 m²; - Het achterste gedeelte van de de tuin (circa 300 m²) met vrijstaande houten schuur wordt gehuurd van RWS voor € 135,- per jaar. Dit gedeelte maakt geen onderdeel uit van het kadastrale perceel eigen grond van 525 m². Ben je op zoek naar een bijzondere woning neem dan met ons contact op en we maken graag tijd voor een bezichtiging .

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.