Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Parkweg 34
3603AD Maarssen • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Te koop: Ruime & charmante hoekwoning aan de Parkweg 34 in Maarssen-Dorp! Stap binnen in deze schitterende, goed onderhouden hoekwoning in het hart van historisch Maarssen-Dorp, gelegen op de geliefde Parkweg. Deze riante woning combineert hedendaagse afwerking met duurzame voorzieningen en een toplocatie. Belangrijkste pluspunten • Met maar liefst zes slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. • Moderne afwerking: de afwerking is eigentijds en stijlvol, met onder andere een moderne keuken, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. • Duurzaamheid: de woning is energiezuinig ingericht en beschikt o.a. over vloerverwarming, hybride warmtepomp, HR+++ glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. • Twee badkamers: comfortabel wonen met niet alleen één, maar twee badkamers — ideaal voor meerdere bewoners of gasten. • Garage: de woning heeft een eigen garage, zeer praktisch voor parkeren, extra opslag of als multifunctionele ruimte. De ligging – een unieke troef Gelegen in het pittoreske centrum van Maarssen-Dorp, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van de schilderachtige rivier de Vecht, met haar karakteristieke herenhuizen en groene oevers. De Vechtstreek is bekend om zijn rust, natuurschoon en historische charme. Met diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand, is de locatie ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het bovendien eenvoudig om richting Utrecht, Amsterdam of andere omliggende steden te reizen. Utrecht Centrum ligt op korte fietsafstand, met de fiets ben je in ongeveer 30 minuten in het hart van Utrecht. De Parkweg kenmerkt zich door goed onderhouden woningen, een aantrekkelijke architectuur en ruime kavels. Dit maakt de straat bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische locatie. Daarnaast is het ook een gezellige straat met bijvoorbeeld jaarlijks een gezamenlijke straatspeeldag. Dankzij deze gunstige ligging geniet je dus van: • het rustige, dorpsachtige karakter van Maarssen-Dorp, • de natuurlijke schoonheid van de Vecht, • én de dynamiek van de stad Utrecht binnen handbereik. Waarom dit huis uw droomplek kan zijn Deze hoekwoning biedt ruimte en comfort in overvloed, met zes goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De moderne afwerking maakt dat je hier zonder noemenswaardige verbouwingskosten kunt intrekken en meteen kunt genieten van een eigentijdse woonstijl. De zonnepanelen zorgen met de hybride warmtepomp en HR+++ glas niet alleen voor een duurzame woning, maar ook voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig huis. De aanwezigheid van een garage is een groot pluspunt: of je nu een auto hebt of juist opslagruimte nodig hebt, deze extra ruimte geeft veel flexibiliteit. De ligging is simpelweg top: wonen in deze buurt betekent genieten van de rust langs de Vecht, maar ook snel en makkelijk in Utrecht zijn. Ideaal voor wie de charme van het dorp wil combineren met stedelijke mogelijkheden. Kortom: Parkweg 34 in Maarssen-Dorp is een woning die op meerdere fronten uitblinkt — ruimte, luxe, duurzaamheid én locatie. Benieuwd naar meer details of wil je een bezichtiging plannen? Laat het me weten! Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Contenu
- 690 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit trendline Hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langegracht
3601AK Maarssen
€ 2.465 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
C.P. Klapstraat 11
3604DG Maarssen
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
