Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Piet Heinstraat 52

3601TC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.785

Galerie de photos

Piet Heinstraat 52 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit FRAAIE EN VERNIEUWDE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Piet Heinstraat. Dankzij de hoekligging geniet u van een zee aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voor-, zij- én achterkant van het appartement. De woning is gemoderniseerd in 2020 en beschikt over een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken (2020), twee balkons met zowel ochtend- als avondzon, drie comfortabele slaapkamers, en een gerenoveerde badkamer (2020). Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Voor extra comfort is er gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aanwezig, aangevuld met infrarood panelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op! Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, nabij winkelcentrum Plesmanpromenade en diverse (basis)scholen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Maarssen-Dorp, met winkels, horeca en de mooie rivier de Vecht. Maarssen heeft een NS-station en goede verbindingen naar Utrecht (ca. 10 min) en Amsterdam (ca. 25 min). Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de Piet Heinstraat en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree komt u bij de bergingen en leidt een trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met meterkast en extra bergruimte. Daarnaast biedt de hal plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte met een moderne uitstraling. De pvc-laminaatvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch dankzij de aanwezige vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifpui én het zijraam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de schuifpui is er directe toegang tot het balkon, wat een mooie verbinding met buiten creëert. Daarnaast is er een elektrische kachel (ter overname) aanwezig, voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Keuken: De in 2020 gerenoveerde keuken is praktisch en verzorgd ingericht en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Er is veel bergruimte aanwezig, aangevuld met een extra losse kast voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht op een groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen, terwijl het er later op de dag heerlijk beschut is. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer ligt grenzend aan de woonkamer. Deze slaapkamer biedt een vrij en groen uitzicht en is ook geschikt als werk-/logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Het eveneens vrije, groene uitzicht draagt bij aan een ontspannen sfeer – ideaal om tot rust te komen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en op dit moment in gebruik als kinderkamer. De kamer is voorzien van een wastafel. Badkamer: De badkamer is eveneens in 2020 volledig gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een praktische toiletkast. Inbouwspots zorgen voor verlichting en het aanwezige infrarood paneel draagt bij aan extra comfort. Berging: De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt extra ruimte voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er voldoende plek om uw fietsen veilig en gemakkelijk te stallen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement • Gerenoveerd in 2020 • Gelegen op de 1e verdieping • Nieuwe keuken 2020 • Nieuwe badkamer 2020 • 3 slaapkamers • Elektrische vloerverwarming (woonkamer, hal en een gedeelte van de keuken en de master bedroom) • Kunststof kozijnen • Dubbele beglazing • Energielabel: F (oude energielabel) • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Schilderwerk binnen is gedaan in 2020 • Servicekosten VvE: ca. € 170,= p.m. Verkoper vertelt: We gaan verhuizen omdat we samen gaan wonen in een grotere woning. We hebben hier fijne jaren gehad en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier ook thuis zullen voelen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.