Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 71 B

3601EH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Pieter de Hooghstraat 71 B Maarssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze SFEERVOLLE in 2023 verbouwde- en gemoderniseerde woning is direct bewoonbaar en biedt een perfecte mix van comfort en een gunstige ligging. Volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van energielabel A, is dit een duurzame en INSTAPKLARE woning. De semi open indeling zorgt voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast heeft deze woning 2 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer en als extra pluspunt een fijne voortuin op het westen, waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte. Ligging: Deze gezellige woning ligt in het hart van Maarssendorp, op een ideale locatie met alle voorzieningen zoals de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de oude dorpskern alsmede het winkelcentrum “Plesmanpromenade”. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt voor een drankje en om een hapje te eten en kunt u heerlijk wandelen langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/Voortuin: Via de voortuin bereikt u de woning. Hier is het heerlijk ontspannen in het middagzonnetje. Entree: Het entree met een garderobe-nis geeft toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet. Woonkamer: Gezellige woonkamer, waar comfort en sfeer elkaar ontmoeten. Na een lange werkdag kunt u hier genieten van een borrel met vrienden of heerlijk ontspannen op de bank terwijl u een film kijkt. In de zomer zorgt de airco voor aangename koelte en op de koudere dagen biedt deze airco een fijne warmte. Keuken: Deze moderne half open woonkeuken is volledig uitgerust voor optimaal kookgemak. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombi en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met kraan en is er diverse kastruimte aanwezig. De indeling zorgt voor een open sfeer. Via de open trap is de verdieping te bereiken. Verdieping: Ook deze gehele verdieping is fraai glad gestuukt en heeft pvc vloerbedekking. Op de overloop bevindt zicht de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een inloop (regen)douche, een toilet, een praktische wastafel met meubel. De badkamer is inpandig, wat zorgt voor rust en privacy. Door de efficiënte indeling en het strakke design is het een functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Gezellige compacte woning, ideaal voor starters • Voortuin met een sproei systeem is gelegen op het westen • De woning is vernieuwd in 2023 zoals: keuken, badkamer, dakkapellen en afwerking • Warm water: elektrische doorstroomboiler (eigendom) • Verwarming/koeling: Airconditioner 4 stuks en elektrische radiatoren • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Het totale perceel bedraagt ca. 82 m2 eigen grond en bestaat 3 kadastrale percelen. De voor - en achtertuin, moet officieel nog worden ingemeten, de verwachting is dat dit voor de eigendomsoverdracht zal hebben plaatsgevonden • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
212 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.