Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Raadhuisstraat 3 b

3603AV Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Raadhuisstraat 3 b Maarssen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Maarssen-dorp ligt deze CHARMANTE BENEDENWONING verscholen – een ruime en gelijkvloerse woning van maar liefst ca. 112 m² waar karakter, rust en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over een verrassend diepe woonkamer van bijna 10 meter, met een open keuken die zorgt voor een open en lichte leefruimte. Vanuit de eerste gang zijn zowel het separate toilet als de bijkeuken bereikbaar. De tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers, waarvan de (master)slaapkamer toegang biedt tot zowel de inpandige berging als de verzorgde tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Ligging: Het appartement ligt midden in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Maak een heerlijke wandeling langs rivier De Vecht en geniet van de historische panden en het rustgevende water, of verken de Maarsseveense Plassen voor een frisse neus en een mooi uitzicht over het water. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Benedenwoning: Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de karakteristieke Raadhuisstraat, midden in het charmante centrum van Maarssen-dorp. De voortuin, gelegen op het westen, is volledig bestraat en vormt een nette en verzorgde ontvangst naar het huis. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van stijlvolle glazen wanden, die zorgen voor een open en lichte indruk. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de brievenbus. Woonkamer: Deze lichte en verrassend diepe woonkamer van circa 10 meter vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. Vanuit deze centrale leefruimte zijn twee gangen bereikbaar: de eerste biedt toegang tot het separate toilet en de bijkeuken, terwijl de tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers. Keuken: De open keuken sluit perfect aan op de riante woonkamer en is uitgerust met diverse moderne voorzieningen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, een oven met combifunctie, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een inbouw prullenbak onder de spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. De enkele spoelbak met kraan, de ingebouwde spotverlichting en het granieten aanrechtblad zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling, passend bij het open karakter van deze fijne leefruimte. Gang: Deze gang biedt toegang tot de bijkeuken en het toilet met fonteintje, en is bovendien praktisch ingedeeld met ruimte voor de kapstok, zodat jassen en tassen keurig uit het zicht blijven. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een granieten aanrechtblad met een spoelbak en kraan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Gang 2: De 2e gang biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Badkamer: De moderne badkamer is zorgvuldig ontworpen met een U-opstelling, waardoor de verschillende elementen op een overzichtelijke en functionele manier zijn geplaatst. Aan één zijde vindt u de inloopdouche met regendouche en handdouche, terwijl aan de andere zijden de wastafel met wastafelmeubel en het toilet zijn gesitueerd. Deze indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare ruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en inbouwspots. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een dubbele raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De kamer is daarnaast sfeervol ingericht met een gezellig zithoekje, ideaal om thuis te werken. Slaapkamer 2: De royale (master)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, beschikt over directe toegang tot zowel de inpandige berging als de tuin, wat zorgt voor extra opbergruimte en een gemakkelijke verbinding met de buitenruimte. Berging: Deze extra bergruimte draagt bij aan de praktische indeling van de woning en biedt volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen zonder dat ze in de leefruimte aanwezig zijn. Dankzij de aanwezigheid van elektra is de ruimte veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als plek voor een droger of als veilige stalling voor fietsen. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een praktische achterom. Deze sfeervolle buitenruimte biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, waar u zich helemaal kunt terugtrekken na een drukke dag. Bijzonderheden: • Charmante benedenwoning in het hart van Maarssen-dorp • Ca. 112 m² • Voortuin op het westen • Ca. 10 meter diepe woonkamer met open keuken • Bijkeuken • Moderne badkamer • 2 royale slaapkamers • Inpandige berging • Patio op het oosten • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2017) • Woning is voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • VvE kosten: De servicekosten bedragen thans tussen de € 110,= en € 125,= p.m. • Er word een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
370 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3603

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.