Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 188

3607HK Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer Maarssen

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Reigerskamp 188 Maarssen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige instapklare PATIOWONING, ruime 2-ONDER-1-KAP, modern en zeer verzorgd. De woning ligt direct aan het grote park met kinderboerderij Otterspoor, waardoor u vanuit de tuin vrij wegkijkt over het groen. De achtertuin is stijlvol bestraat en voorzien van een stenen schuur en achterom. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en volledig kunststof kozijnen en rabatdelen met HR++ glas, is dit een woning die meteen goed aanvoelt. Op de begane grond vindt u zowel een werkkamer als een slaapkamer. De badkamer en keuken zijn modern en compleet uitgerust. Ligging: De woning ligt centraal in Maarssen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam (circa 25 autominuten) en Utrecht (circa 10 autominuten). Het NS-station biedt directe treinverbindingen naar beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: U stapt binnen door de stijlvolle voordeur in een ruime hal met een nette tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de tussenhal en de woonkamer. Hal: De tussenhal ligt tussen de entree en de slaapkamer en biedt ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: Via de hal loopt u de L-vormige woonkamer in. De hoge ‘floor to ceiling’-ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de ruimte met de patio. Het eetgedeelte ligt bij de open keuken; verderop vindt u het zitgedeelte met de open haard. De woonkamer heeft vloerverwarming en voelt ruim en sfeervol aan. Werkkamer: Aangrenzend aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de werkkamer. Een rustige plek om te werken of te studeren, met een schuifdeur naar de patio. Keuken: De moderne open keuken (2020) is een echte blikvanger. Zwarte fronten, een bakstenen achterwand en een betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De spotjes in het plafond zorgen voor een mooie, rustige verlichting die het geheel extra sfeervol maakt. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en een Quooker. Ook hier ligt vloerverwarming. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als master bedroom. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime trapkast. Tuin: De volledig betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Het vrije uitzicht over het wijkpark is een groot pluspunt. De shutters zorgen voor privacy wanneer u dat wilt; open geeft u een weids uitzicht, gesloten creëert u rust en beschutting. Berging: Vrijstaande stenen berging met kunststof rabatdelen, hardhouten deur en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Slaapkamers 2 t/m 5: Aan de voorzijde ligt één slaapkamer; aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Over de hele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer. 2e Toilet: Separaat zwevend toilet met verwarming en een raam. Wasruimte: Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Badkamer: De badkamer (2022) heeft een strak en stijlvol ontwerp met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Het vrijstaande ligbad, de zwarte kranen en de ronde spiegel zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De inloopdouche is uitgevoerd met een regen- én handdouche en heeft een strak weggewerkte nis, ideaal voor shampoo en doucheartikelen. De grote tegels en het strakke lijnenspel laten de ruimte ruimtelijk en luxe aanvoelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime patiowoning met 5 slaapkamers en werkkamer • Moderne keuken voorzien van complete apparatuur (2020) • Lichte woonkamer met floor to ceiling ramen en hoog schuin plafond • Badkamer vernieuwd in 2022 • Gehele woning voorzien van zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas • Mechanische ventilatie vernieuwd in oktober 2025 • Tuin met vrij uitzicht over park • 9 zonnepanelen • Cv-ketel: Vaillant Eco TEC plus (2018) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Met ontzettend veel plezier hebben we gewoond in Reigerskamp. Ons fijne huis was een heerlijke thuisbasis. We hebben genoten van talloze mooie momenten, en het schitterende uitzicht vanuit de woonkamer zal nooit vervelen. De rust en de omgeving zullen we zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec plus ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.