Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Reigerskamp 270

3607HP Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brouwer Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Reigerskamp 270 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een luxe hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen, op het zuidwesten en direct aan het park én de singel gelegen zonnige achtertuin, een moderne keuken, luxe en recent vernieuwde badkamer, vloeren en wanden én kunststof kozijnen met HR++ glas? Dan zou dit mooie woonhuis aan de Reigerskamp 270 in Maarssen zomaar eens jullie nieuwe thuis kunnen worden. Niet alleen de woning kent vele pluspunten, ook de omgeving is perfect. Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Op loopafstand bevinden zich ook diverse basisscholen, openbaar vervoer en de supermarkt en het winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station liggen op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Kortom, een stijlvol en luxe woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Prettig is dat je twee auto’s op eigen terrein kan parkeren en er tevens een houten fietsenberging is. De zeer ruime, inpandig vergrote hal geeft toegang tot de berg- annex meterkast, toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond en mooie paneeldeuren en de moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte muren -en plafond en trapkast. Door de grote raampartij met openslaande deuren is de living heerlijk licht en zonnig. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een geheel strak keukenblok. Door de U-opstelling heb je hier ruim voldoende werk- en opbergruimte en uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de ruime, vierkante overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, een exclusieve inloopkast en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en deze is met 12m² ruim te noemen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde is 8m² groot. Bijzonder fijn is de grote inloopkast van ruim 4m². De 1e verdieping is voorzien van een lichte visgraat laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds, strakke paneeldeuren en schuifdeur naar de inloopkast. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De nieuwe badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling door de kleur- en materiaalkeuze. Deze privé wellness is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, zeer ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, spiegels die voorzien zijn van verwarming en verlichting, hangend closet en een designradiator. Prettig is de dubbele raampartij welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime voorzolder, waar je naast veel bergruimte tevens de CV-combiketel (Intergas 2023) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger aantreft. De zolderkamer is met 18m2 royaal bemeten en net als de voorzolder ook strak afgewerkt met een lichte visgraat laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De kamer is daarnaast voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter schuifdeuren aan de achterzijde van de woning. Tuin: De met fraaie sierbestrating aangelegde voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde houten berging met openslaande deuren. De ruime en modern aangelegde achtertuin heeft een lengte van ruim 10 meter, maar voelt door de ligging direct aan het water en het park nóg veel groter. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier urenlang in het heerlijke zonnetje van het vrije uitzicht over de groene woonomgeving. De tuin is voorzien van moderne keramische tegels, een gezellig terras aan het water, elektrische zonwering en schuttingen die onlangs geplaatst zijn. Via de achterom aan de zijkant loop je zo het park in. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 115m² en inhoud 418m³; - Ruim perceel eigen grond van 170m²; - De woning is in 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd en luxe en modern afgewerkt; - De badkamer is in 2025 vernieuwd; - 3 ruime slaapkamers en grote, separate inloopkast; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Intergas CV ketel 2023; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vernieuwde groepenkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en slimme meters; - 10 zonnepanelen 2023; - Energielabel A; - Spouw en vloer na geïsoleerd in 2023; - Dakkapel vernieuwd in 2024; - Tuin in 2024 vernieuwd; - Perfecte ligging direct aan de singel en het park.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.