Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 534

3607JE Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ans de Wijn Woningen B.V.

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.341

Galerie de photos

Reigerskamp 534 Maarssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze AANTREKKELIJKE MAISONNETTE biedt een verrassend ruime en lichte woonomgeving, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde badkamer met een moderne uitstraling. Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging: De Maisonnette is centraal gelegen op een ideale plek in Maarssenbroek. Op korte loopafstand vindt u het wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Ook de kinderboerderij Otterspoor, diverse (basis)scholen en de tennisbaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere speeltuinen en sportverenigingen te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen of rijden bij winkelcentrum Bisonspoor. En met een kleine 10 minuten fietsen bereikt u Maarssendorp, waar u kunt genieten van een terrasje of een ontspannen fietstocht langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast bevinden bushaltes zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met granieten fonteintje en beschikt over een vaste trap naar de verdieping en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met half open keuken is licht en comfortabel en voorzien van een nette pvc vloer die zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Een trapkast met planken biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraden en vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Keuken: De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met een mengkraan. Dankzij het plisségordijn en het vrije uitzicht aan de voorzijde is het een prettige plek om te koken. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De houten vlonders geven het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en prettige plek om buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele, rustige ruimte om in alle privacy tot rust te komen. De drie Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht overdag, terwijl de luxaflexen bijdragen aan een goede nachtrust. De kamer beschikt daarnaast over een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. De verduisterende rolgordijnen maken de kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak verlaagd plafond met inbouwspots, die dankzij de dimfunctie zorgen voor sfeervolle verlichting. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Verder is er een wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, gelegen op de begane grond achter een hekwerk. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Een ideale aanvulling voor wie net wat meer bergruimte kan gebruiken. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke Maisonnette • Ca. 85 m² • Vrij uitzicht • Pvc vloer (hal, woonkamer en keuken) • Lichte woonkamer met half open keuken • Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Gerenoveerde badkamer, 2023 • Centrale verwarming • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek • Veel openbare parkeergelegenheid • Servicekosten VvE: ca. € 285,= per maand Verkoper vertelt: Met veel plezier heb ik hier gewoond. Het is een fijne, lichte woning met een zonnig balkon en een rustige sfeer. Toch ben ik de laatste tijd gaan nadenken over de toekomst en de wens om wat ruimer te gaan wonen. Die kans heeft zich nu geboden, en toevallig ook nog in de buurt, waar ik me helemaal thuis voel. Met een goed gevoel laat ik dit huis achter voor de volgende bewoner, die hier hopelijk net zo prettig zal wonen als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.