Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Reigerskamp 609

3607JJ Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.392

Galerie de photos

Reigerskamp 609 Maarssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

REIGERSKAMP 609, 3607 JJ MAARSSEN. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan voelt deze lichte maisonnette direct als thuis. De woning is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waardoor je comfortabel en zonder te hoeven klussen kunt wonen. De ruime, lichte woonkamer vormt samen met de moderne zwarte keuken een fijne leefruimte. Daarnaast zijn er twee prettige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras waar je rustig kunt ontspannen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor tot in de avond van de zon kan genieten. De ligging is zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vind je allemaal in de buurt. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen zijn gemakkelijk bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 op richting Utrecht of Amsterdam. Het mooie appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 288,62. Daarnaast betaal je een voorschot voor stookkosten van € 185,60 per maand, Het appartement is voorzien van Dubbel glas, beschikt over energielabel C en is gebouwd in 1980. Je hebt de beschikking over circa 84 m² woonoppervlakte en een dakterras van circa 13 m². Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond: Je komt binnen in de centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis ga je naar de verdiepingen. Tevens vind je op de begane grond de individuele bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst stap je de strak afgewerkte hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, of neem je de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je het royale dakterras. Het is een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten: een kop koffie in de ochtend, een ontspannen moment tussendoor of ’s avonds nog even genieten met een glas wijn. Met zijn circa 13 m² heb je hier alle ruimte én een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke in 2022 geplaatst is. Deze moderne, zwarte keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, schouwkap en koel/vriescombinatie. Er is bovendien voldoende kastruimte. Een stijlvolle en praktische plek waar koken écht prettig is. Slaapverdieping: Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde met circa 17 m² extra royaal is. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer of als ideale werkplek voor thuiswerken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een tweede hangend toilet, een spiegelkast met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een fijne en comfortabele ruimte om de dag rustig te starten en ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: - Instapklaar: zonder klussen direct wonen; - Lichte maisonnette met fijne leef indeling; - Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 17 m²); - Royaal en zonnig dakterras van ca. 13 m²; - Moderne badkamer met tweede toilet; - Rustige ligging in groene woonomgeving; - Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen nabij; - Energielabel C; - Zeer mooie maisonnette woning op een fijne woonlocatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.