Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Spechtenkamp 44

3607KC Maarssen • Utrecht

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Spechtenkamp 44 Maarssen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Spechtenkamp 44! Dit leuke en ruime huis in Spechtenkamp is bijzonder netjes verzorgd en biedt veel praktische woonruimte. Het huis is afgewerkt in lichte tinten en ademt op alle verdiepingen een ruimtelijke en prettige sfeer. Met een complete keuken, strak verzorgde badkamer, een recent vernieuwd toilet, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder met tal van mogelijkheden, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De achtertuin ligt zonnig op het westen en in de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 snel aan te rijden en het NS-station is dichtbij. Met de (elektrische) fiets sta je zelfs in ongeveer een kwartier in het centrum van Utrecht. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, gezondheidszorg en het recent verbouwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer groot winkelaanbod zijn binnen handbereik. De omliggende omgeving is prachtig en biedt tal van recreatievoorzieningen. Zwemmen in de Haarrijnse Plas, wandelen of fietsen langs de Vecht of een rondje hardlopen in de natuur, het kan allemaal. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met volledig vernieuwde toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, ruimte voor de eettafel bij de keuken en een grote keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is 4.08 x 2.98. De grote kamer aan de achterzijde is 4.44 x 2.80 en de derde kamer is 4.43/3.38 x 2.31. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel en een badkamerkast. 2e Verdieping: volwaardige verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een open ruimte voor onder meer de was, berging en hobby’s. Het is mogelijk om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een Velux dakvenster, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Het is mogelijk om deze etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin ligt heerlijk op het westen, zodat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste planten. Achterin de tuin staat een houten blokhut voor tuinspullen en de tuin is achterom bereikbaar via de poort. De voortuin heeft een stenen (fietsen)berging en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een aantrekkelijke woonkans in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Energielabel A • Royale en goed verzorgde eengezinswoning. • Geheel voorzien van HR++ glas. • Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • De toiletruimte is recent vernieuwd. • De badkamer is voorbereid voor de realisatie van een toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.