Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Sportparkweg 138

3604AW Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: ID WONINGMAKELAARS

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Sportparkweg 138 Maarssen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Sportparkweg 138! Dit aantrekkelijke hoekappartement op de tweede verdieping van het stijlvolle gebouw “Het Schippershuys” heeft het beste van twee werelden. Je woont hier rustig in een comfortabel nieuwbouwcomplex met de voorzieningen van Maarssen-dorp om de hoek en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken, fiets je snel naar het historische centrum van Utrecht. Een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik, wat wil je nog meer! OpBuuren is een jonge wijk gebouwd in historische sfeer, met karakteristieke gevels, rustige straatjes, een grote diversiteit aan woningen en een gracht waar de Vecht doorheen stroomt. Via de fietsbrug over de Vecht fiets je binnen enkele minuten naar Maarssen-dorp waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, divers restaurants en gezellige terrasjes. De bus stopt om de hoek en brengt je snel naar het NS-station met goede treinverbindingen naar alle windrichtingen. Het station is ook met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Vanuit OpBuuren ben je met de auto via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 of A27. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof. Het Schippershuys is een modern en goed verzorgd gebouw met een lift en op de begane grond een grote fietsenberging, waar alle bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Het complex is gebouwd in een L-vorm en omsluit het parkeerhof, waar zich de parkeerplaatsen bevinden die bij de appartementen horen. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met intercom en brievenbussen. Via de trap of de lift kom je op de 2e verdieping. De appartementen zijn gelegen aan een galerij waar je een klein zitje kunt plaatsen om van het buitenleven te genieten. Appartement: entree in hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en heeft door de hoekligging een extra raam in de zijgevel, waardoor de living nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De keuken is netjes verzorgd en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De slaapkamer is met afmetingen van 4.30 x 3.20 bijzonder royaal en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en een wastafel. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. In de berging/bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken is voorts nog voldoende ruimte om allerlei dingen op te bergen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken lamel parketvloer. Parkeren: de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhof. Met de fiets kun je ook via het parkeerplein naar binnen om je fiets in de gezamenlijke fietsenberging te stallen. Een aantrekkelijke woonkans in een rustige omgeving met de gezelligheid van het centrum van Utrecht binnen handbereik! Bijzonderheden: • Aantrekkelijk tweekamer-hoekappartement met extra lichtinval door het raam in de zijgevel. • In het gehele appartement ligt een eiken lamel parketvloer. • Er is een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhof. • Het appartementengebouw Het Schippershuys” beschikt over een lift. • Actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt in totaal €178,-, waarvan €163,68 voor het appartement en €15,30 voor de parkeerplaats. • Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.