Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Thorbeckelaan 10

3601BM Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Thorbeckelaan 10 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met energielabel B, voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen én een geheel vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en latten, 2025). Ligging: De woning heeft een centrale en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Bushaltes en winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor u dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer gemakkelijk binnen handbereik heeft. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station Maarssen biedt daarnaast directe treinverbindingen naar beide steden. De wijk staat bekend om haar rust, het vele groen en de nabijheid van scholen. Indeling: Begane grond Entree: Via de ruime, groene en verzorgde voortuin bereikt u de entree. De voortuin is praktisch ingericht met verlichting, een wandcontactdoos en een buitenkraan. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en hier vindt u ook de meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlek). Woonkamer: Een ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte grenzend aan de keuken, met directe toegang tot de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Achterin de woonkamer is een deur naar een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook het toilet, dat in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken: De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Hoewel niet meer nieuw, verkeert de keuken in nette staat. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Warm water wordt geleverd via een boiler in een keukenkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat met sierstenen en beschikt over een groenperk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): Royale slaapkamer aan de voorzijde, in 2025 voorzien van een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch screen. Slaapkamer 2: Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een verhuisraam met enkel glas. Veelzijdig te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: Uitgerust met automatische afzuiging (gekoppeld aan het licht), een douchecabine met douchepaneel (5 douchekoppen), wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer wat gedateerd, maar netjes en functioneel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3 / Zolder: Ruime en hoge zolderkamer met veel mogelijkheden. Voorzien van een grote inbouwkastenwand voor bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In 2025 zijn hier twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Een veelzijdige ruimte met diverse indelingsopties. Oplevering: In overleg, eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2025). • Geheel vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, isolatie en latten (2025). • Buiten schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024. • Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022 en voorzien van raam. • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet. • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. • Kunststof voordeur. • Verwarming en warm water via cv-ketel, warm water in keuken via boiler. • Ruime keuken in hoekopstelling met 6 pits Boretti gasfornuis. • Energielabel B. • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar. Verkoper vertelt: Sorry, huis, dat ik je ga verkopen. Het ligt aan mij: ik ga samenwonen. Het is wel snel gegaan. Ik hoop dat je nieuwe bewoner(s) jou ook zo gaan waarderen als ik, voor alles wat je te bieden hebt. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.