Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Troelstrastraat 18

3601WE Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Troelstrastraat 18 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN MAARSSEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie, waar je het gemak van alles dichtbij combineert met de charme van een historische woonomgeving? Dit 3-kamer appartement, gelegen in de oude dorpskern van Maarssen, is dan precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Dankzij het energielabel C, kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen cv-installatie uit 2022 is het hier ook technisch dik in orde. Een perfecte keuze voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Fijne locatie in de historische kern van Maarssen Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer, en wandelroutes langs de Vecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een dorps gevoel en stedelijke gemakken. Lichte doorzonwoonkamer met balkon De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Twee slaapkamers met functionele indeling De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een werkplek. Ideaal voor een jong gezin of als thuiswerkplek. Moderne badkamer met inloopdouche De recent vernieuwde badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Fris, praktisch en instapklaar. Eigen cv-ketel (2022), kunststof kozijnen en dubbel glas Een combinatie die zorgt voor comfort en lagere energiekosten. Energielabel C maakt dit een toekomstbestendige woning. Berging op begane grond met elektra en vliering Handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagruimte en is voorzien van elektriciteit. EEN THUIS MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE MAARSSEN – DE IDEALE COMBINATIE VAN DORP EN STAD Maarssen is een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. De oude dorpskern is charmant, levendig en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Van speciaalzaken tot supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants – alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van Utrecht, zowel met de auto als met de trein uitstekend bereikbaar. Wie houdt van natuur, kan zijn hart ophalen langs de Vecht of in de nabijgelegen polder. En wie liever de stad induikt, zit in no time op een terras in Utrecht of Breukelen. De woning zelf is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Je komt binnen via een gemeenschappelijke entree met bellentableau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging – ideaal voor fiets of opslag. RUIME WOONKAMER MET BALKON OP HET OOSTEN Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de lichte, open sfeer op. De woonkamer loopt van voor tot achter door en heeft aan beide zijden grote ramen, wat zorgt voor een fijne daglichtbeleving. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. In de ochtenduren geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De laminaatvloer is neutraal en netjes gelegd, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. FUNCTIONELE HOEKKEUKEN MET MOGELIJKHEDEN De keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is functioneel ingericht. Voorzien van kastruimte boven en onder, en een werkblad dat voldoende plek biedt voor je dagelijkse kookactiviteiten. Hier kun je prima uit de voeten, al biedt de ruimte ook mogelijkheden om met een paar aanpassingen je eigen draai eraan te geven. TWEE SLAAPKAMERS MET VEEL LICHT Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van daglicht en hebben een prettige indeling. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De afwerking is neutraal gehouden, waardoor je ze eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu start met z’n tweeën, een kleintje verwacht of gewoon graag een extra kamer hebt: hier kun je alle kanten op. GEMODERNISEERDE BADKAMER EN NETTE TOILETRUIMTE De badkamer is compact maar efficiënt ingericht. Recent gemoderniseerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de lichte tegels en praktische indeling voelt de ruimte ruim aan. Ook de aparte toiletruimte is netjes afgewerkt. BERGING MET EXTRA’S Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging, voorzien van elektra en een handige vliering. Ruimte zat voor fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. En met stroom op de berging kun je hier ook prima een werkbank of oplaadstation voor je e-bike kwijt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.