Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Troelstrastraat 5

3601WH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Troelstrastraat 5 Maarssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een Uitstekend onderhouden - Modern afgewerkt - Gunstig gelegen - Woonhuis? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de TROELSTRATSTRAAT 5 in MAARSSEN! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 105m2 en beschikt over een leuke voortuin en fraai en moderne aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met grote, stenen schuur en achterom. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Zeer ruime en stijlvol afgewerkte living met grote raampartijen; - Fraaie keuken in hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur; - Modern afgewerkte badkamer -én toiletruimte; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel; - 8 Zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C; - Na het verkrijgen van het energielabel is de zolder geïsoleerd en zijn de zonnepanelen en airco’s geplaatst; - De begane grond heeft een sunscreen en alle ruimtes op de 1e verdieping hebben rolluiken; - In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel én zeer goed gerenoveerd. Het comfortabele en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een fijne locatie in Maarssen-dorp gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond en paneeldeuren, hotel chique gestylede toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, grote en verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living. De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer is stijlvol afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en strakke radiatorombouw en is daarnaast voorzien van een airconditioning en sunscreen. De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een modern, L-vormig keukenblok uit 2018 met composiet aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de keuken tref je tenslotte ook de toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, geheel betegelde waskamer (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine -en droger en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2 en 4,25m2, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden- en plafond, hardhouten kozijnen met HR++beglazing en elektrische rolluiken. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kast. De zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Naast een ligbad met luxe inbouwkranen, is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en luxe inbouwthermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en grote raampartij met elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een grote zolderkamer en een ruime voorzolder met PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, badmeubel met wastafel, omvormer van de 8 zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 15m2 zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De stijlvolle kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over een eigen airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De ruime en keurig aangelegde voortuin ligt aan de ruim opgezette en rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De prachtige en stijlvolle achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is in 2022 aangelegd met moderne sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van begin van de middag tot het einde van de avond volop van de zon! Wanneer je toch liever in de schaduw zit, dan biedt de brede en elektrische zonwering de gewenste beschutting. Achterin de tuin staat, tenslotte, de grote, stenen berging van circa 17m2, die is voorzien van elektra, water en een achterom naar de aangrenzende poort. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit comfortabele en mooie (t)huis met ons te beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.