Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Valkenkamp 308

3607LP Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Valkenkamp 308 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beleef het ultieme woongenot in deze fijne hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De Valkenkamp 308 biedt alles wat je zoekt! De woning is gelegen op een perceel van 141 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 120 m². Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig, genoeg ruimte voor iedereen. Omgeven door groen en gelegen nabij het uitgestrekte wijkpark met kinderboerderij, is deze woning ideaal voor gezinnen. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast biedt het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor, inclusief NS-station, uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals zwembaden en bibliotheken. Met Maarssen op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht en bushaltes op loopafstand, geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Via de voordeur bereik je ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime L-opstelling en is hoogglans wit met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, hangend closet, twee wastafels en designradiator. Prettig is het grote raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de C.V. opstelling (Rehema, 2020). De vierde slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, deze is circa 16 m² groot. Groot pluspunt is de woning brede dakkapel, een douchecabine en een wastafel. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 9 m² groot. In deze kamer is een luik aanwezig met toegang naar de vliering. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Vliering: De vliering is bereikbaar via het luik in de slaapkamer aan de voorzijde, hier is heel veel bergruimte aanwezig. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met mooie grote tegels, kunstgras en groene borders. Leuk is de border met biologische moestuingrond zodat je je eigen groenten kan verbouwen. Handig is de berging achterin en een achterom via de zijkant. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte 120 m², - Inhoud 441m³; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Royale woonkamer met een eiken houten vloer; - Vijf slaapkamers; - C.V. ketel (Remeha uit 2020); - 10 zonnepanelen (2022); - Tweede verdieping voorzien van airconditioning; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.