Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Valkenkamp 324

3607LR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Valkenkamp 324 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maarssen ligt deze goed ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers, een achtertuin, eigen parkeerplaats en een berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m² en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. WIJK EN LIGGING De woning is gelegen in Valkenkamp, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Gelegen in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het buitengebied van Maarssen op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. INDELING Begane grond Entree/ hal (ca. 5 m2) met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) en de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur waaronder koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Door de grote raampartij heb je een fraai uitzicht op de achtertuin, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De gehele begane grond beschikt over strak gestucte wanden. Eerste verdieping De overloop (ca. 4 m2) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 7 m² en circa 9 m² beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Deze kamer beschikt ook over een ingebouwde kast. De badkamer is circa 6m² groot en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuuct. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer van circa 8 m². Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en toegang tot de vliering. Vliering Praktische vliering met een nokhoogte van circa 80 cm, geschikt voor extra opslag. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin van ruim 47 m2 is gelegen op het westen en biedt voldoende mogelijkheden voor zithoeken in de zon of schaduw. Tevens is er een extra berging aanwezig in de achtertuin van circa 2 m² handig voor tuingereedschap of opslag van buitenkussens. Aan de voorzijde van de woning is ook een aangebouwde berging gelegen welke circa 6 m2 meet en daarmee voldoende ruimte biedt voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte van 100 m² en inhoud van 353 m³ • Vier slaapkamers • Woning is voorzien van dubbel glas. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Voldoende bergruimte • Energielabel B • Verwarming en warmwater middels CV ketel Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.