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Valkenkamp 344

3607LS Maarssen • Utrecht

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

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Valkenkamp 344 Maarssen
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Description

120m2 Woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats onder de carport - Zonnige tuin met overkapping - Uitstekende ligging Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, carport met berging, overkapping en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van overkapping met berging en sierbestrating! De fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande tuindeuren, U- vormig keukenblok met granietlook blad en inbouwapparatuur, royale slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. De gunstige ligging in de moderne woonwijk nabij het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels en tevens met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 344 in MAARSSEN compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, spachtelpuz wanden, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een royale afmeting van circa 41m2 en is aangenaam licht door de woningbrede raampartij met openslaande tuindeuren en is voorzien van een plavuizenvloer en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-vormig keukenblok met granietlook aanrechtblad, koelkast, gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door de schuifdeuren is de het mogelijk de keuken af te sluiten van de woonkamer. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toilet en trapopgang. De 1e verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers van circa 15m2 en 10m2, die beide zijn voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en mechanische ventilatie-unit. De ruime slaapkamer van 11m2 beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en is voorzien van carport en berging met zolderverdieping. Vanuit de berging is de bijkeuken te bereiken, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een gunstige noordoostelijke -en hoekligging, waardoor het hier volop genieten is van de zon. De tuin is voorzien van een moderne bestrating, een overkapping over de volle breedte van de tuin met een extra berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Het woonoppervlakte bedraagt 120m2 en de inhoud 502m3; - Royale woonkamer van circa 41m2; - Modern uitgevoerde keuken en badkamer; - Fijne achtertuin op het noordoosten met overkapping; - Intergas HR-combiketel met bouwjaar 2023; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

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